ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ищенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обосновании иска указав, что истцу на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* принадлежит земельный участок по адресу: *** пойма, коллективный сад «Лесная поляна» НГАЗ * «Сокол», участок 368.

Согласно межевому плану, площадь участка составляет 839,0 кв.м.

Истец обратилась в УФСГРКиК по *** для регистрации права собственности на указанный участок.

В настоящее время истец может реализовать свое право на регистрацию участка только с согласия второго собственника - ответчика ФИО2

Связь с ответчиком утрачена более 27 лет назад, которая уже в тот момент находилась в пожилом образе. В настоящее время истец не располагает сведениями об ответчике и её наследниках (при их наличии).

С даты составления договора купли-продажи ответчик или ее наследники не предъявляли своих прав в отношении земельного участка.

Истец открыто пользуется земельным участком, является членом СНТ, оплачивает членские взносы.

Истец просит суд признать за собой право собственности на земельный участок площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: *** пойма, коллективный сад «Лесная поляна» НГАЗ * «Сокол», участок 368, в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ЧЧ*ММ*ГГ* и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО1 приобрела у ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности 740 кв.м. земли в коллективном саду * при НГАЗ «Сокол» и садовый домик на данном участке земли.

Право собственности в УФСГРКиК по *** не регистрировалось.

Согласно межевому плану, площадь участка составляет 839,0 кв.м.

Согласно справке председателя правления СНТ «Лесная поляна» ФИО1, с 1995 года пользуется земельным участков * и все взносы по 2022 год включительно уплачены.

Изменение наименования коллективном саду * при НГАЗ «Сокол» произошло с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Истец обратилась в УФСГРКиК по *** для регистрации права собственности на указанный участок.

Уведомлением от ЧЧ*ММ*ГГ* истец был уведомлен о приостановлении государственной регистрации права в связи с невозможность установить регистрацию права до 1995 года.

Согласно копии государственного акта на право собственности на землю № ЧЧ*ММ*ГГ*, указанный земельный участок был предорставлен ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Бремя несения обязанности по содержанию дома подтверждены так же представленными в дело платежными документами.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельный участок площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: *** пойма, коллективный сад «Лесная поляна» НГАЗ * «Сокол», участок 368, в течение более чем 25 лет, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В иске к Администрации г.Н.Новгорода суд отказывает за необоснованностью.

Руководствуясь со ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 17ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, уроженки д.Белое Д.*** (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: *** пойма, коллективный сад «Лесная поляна» НГАЗ * «Сокол», участок 368, в силу приобретательной давности.

В иске к Администрации г.Н.Новгорода отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*