№ 2-1185/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001189-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на здание гаража,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1999 году своими силами и за счет собственных средств построил здание гаража площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Просит суд признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, в соответствии с техническим планом от 28.03.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа Вологодской области не значатся, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ООО «Землеустройство» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что силами истца и за счет его денежных средств возведен гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО1 28.03.2025 подготовлен технический план здания с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости, в которых указано, что гаражи расположены по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №.

С момента строительства гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется зданием гаража до настоящего времени, несет бремя его содержания, однако документов, подтверждающих право собственности истца на спорный гараж, не имеется.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве гаражей, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанных объектов, суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу: Российская <адрес>, образованное по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 28.03.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО1: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 04.06.2025