УИД 68RS0001-01-2025-002060-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8999/2025 по исковому заявлению ТСЖ № адрес ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ № адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном доме №32 по б-ру Энтузиастов адрес организовано ТСЖ № адрес. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: адрес, №70. За период с апреля 2021 года по февраль 2024 года ответчик не производил оплату обязательных ежемесячных платежей по взносам за капитальный ремонт, в связи с чем за указанный период у него образовалась задолженность в размере сумма, а также пени за просрочку оплаты обязательных ежемесячных платежей в размере сумма.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по нежилому помещению №70, находящемуся по адресу: адрес, за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты обязательных ежемесячных платежей в размере сумма, пени с 25.05.2024 г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ТСЖ № адрес судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за указанный период взыскана с ответчика в рамках исполнительного производства по судебному приказу.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ № адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: адрес, №70, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления ответчиком обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялась, взносы не оплачивались, в связи с чем истцом заявлена к взысканию с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2024 в размере сумма, а также пени за просрочку оплаты обязательных ежемесячных платежей в размере сумма

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

14.06.2024 г. мировым судьей судебного участка №2 адрес вынесен судебный приказ №2-2378/2024, которым в пользу ТСЖ № адрес должника фио взыскана задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по нежилому помещению №70, находящемуся по адресу: адрес, за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты обязательных ежемесячных платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридической помощи в размере сумма.

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка №2 адрес судебный приказ №2-2378/2024 от 14.06.2024 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных ежемесячных платежей по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, отменен определением мирового судьи судебного участка №2 адрес от 29.10.2024 г. на основании заявления должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из возражений ответчика следует, что указанная истцом задолженность была погашена им в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 адрес №2-2378/2024 от 14.06.2024 г.

Из представленной ответчиком выписки по операциям следует, что 11.10.2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 адрес №2-2378/2024 от 14.06.2024 г. со счета ответчика №<***> взысканы денежные средства в размере сумма.

Принадлежность ответчику лицевого счета №<***> подтверждается представленными реквизитами лицевого счета ПАО Сбербанк.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку, как указывает ответчик и установлено судом, по судебному приказу №2-2378/2024 от 14.06.2024 г. с ответчика 11.10.2024 г. уже взыскана указанная сумма задолженности, а исковое заявление подано истцом в суд 18.04.2025 г.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказано, не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ № адрес ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 06.02.2026 года.

Судья Соколова Е.М.