Дело №2-1250/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ООО «Застройщик ДВ» с иском о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ у ООО СМК ПС «ИТЦПТМ» он приобрел право на строительство 3-х комнатной квартиры, находящейся на 8 этаже, строительный №, площадью 83,03 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>» <адрес>, ориентир – жилое здание по <адрес>, участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер земельного участка №. На дату заключения договора переуступки права требования, обязательства первоначального участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в части финансирования строительства квартиры исполнены полностью, что подтверждается справкой, выданной ООО «Застройщик ДВ» ДД.ММ.ГГГГ Сумму по договору переуступки права требования он оплатил полностью в размере 3 350 000 руб., что подтверждается квитанцией об оплате. Договор в соответствии с действующим законодательством зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационный №. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором. Пунктом 6.1.1 договора предусмотрено, что застройщик обязан окончить строительство и получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее августа 2017 <адрес> п.3.1 застройщик обязан передать, а дольщик принять по акту приема-передачи объект недвижимости, указанный в п.1.1 в течении 3-х месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление от ответчика об изменении срока передачи объекта долевого строительства на декабрь 2019 <адрес> предлагал внести изменения в п.1.2 Договора относительно срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома на декабрь 2019 года и подписать дополнительное соглашение об изменениях необходимых условий договора. ДД.ММ.ГГГГ он направил ООО «Застройщик ДВ» письменную претензию о своем несогласии о переносе сроков сдачи объекта, так как причины, указанные в уведомлении, не относятся к форс-мажорным обстоятельствам, а относятся к обстоятельствам производственной необходимости. Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, его исковые требования о взыскании с ответчика неустойки были удовлетворены.

Истец повторно ДД.ММ.ГГГГ направил письменную претензию ответчику с требованием о расторжении договора, выплате неустойки, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что вопросы выплаты неустойки будут решаться в процессе сдачи объекта недвижимости дольщику, который планируется в мае 2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об изменении срока передачи объекта долевого строительства на май 2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление об изменении срока передачи объекта долевого строительства на декабрь 022 г.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено уведомление об изменении срока сдачи объекта на август 2023 г.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требование о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответ на данную претензию не получен.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований, указал, что в настоящее время действует мораторий, установленный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого продлен в отношении неустойки и штрафов, отсрочка предоставляется до ДД.ММ.ГГГГ В случае удовлетворения требований, просит снизить размер неустойки в связи с неблагополучным финансовым состоянием общества.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Порядок заключения договора определяется ст.421 ГК РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Указанный в статьях 1,421 ГК РФ принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать и свободно согласовывают их условия. Правом выбора вида договора является возможность заключить смешанный договор, то есть порождающий обязательство, совмещающее черты, признаки и элементы уже известных законодательству видов договоров.

В силу ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению из одной сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируется нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч.ч.1-3 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Застройщик-ДВ» (Застройщик) и ООО СМК ПС «ИТЦПТМ» (Дольщик) заключен договор № на долевое участие в строительстве, предметом которого является финансирование объекта долевого строительства: «Жилой дом МЖК по <адрес>» на земельном участке по адресу: <адрес>, городской округ «<адрес>» <адрес> – жилое здание по <адрес>, участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на запад, кадастровый номер земельного участка №. Результатом деятельности участника долевого строительства (Дольщик), является приобретение объекта недвижимости – 3-х комнатной квартиры, площадью согласно проекта 83,03 кв.м. (состоящей из общей площади 80,03 кв.м., площади лоджии 3,0 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,5), <адрес>, 1 (первый) подъезд, 8 (восьмой) этаж, строительный №, а также доли в праве общей собственности, на общее имущество жилого дома пропорциональной общей площади квартиры (п.1.1 Договора).

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома установлен п.1.3 Договора не позднее августа 2017 г., а срок передачи застройщиком квартиры дольщику в течение 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.1.3).

В соответствии с п.2.1 Договора, цена объекта недвижимости составляет 4 400 590 рублей. Цена настоящего договора по соглашению с Дольщиком определена как сумма денежных средств, подлежащих к уплате дольщиком на возмещение затрат долевого строительства объекта, в том числе на оплату услуг застройщика 0,8%.

В силу п.3.1 Договора, застройщик обязан передать, а дольщик принять по акту приема-передачи объект недвижимости, указанный в п.1.1 Договора, в течение 3-х месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В соответствии с п.5.1 Договора, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства, с обязательного согласия Застройщика. Уступка участников долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Уступка прав требований по договору на долевое участие в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации.

Застройщик в силу п.6.1.1 Договора обязан окончить строительство дома и получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее августа 2017 года.

В случае явно невозможности завершения строительства дома в срок, указанный в п.1.2, п.6.1.1 Договора не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Дольщика сообщение в письменной форме с предложением изменить договор в части увеличения срока (п.6.1.5).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, цена договора оплачена участником ООО СМК ПС «ИТЦПТМ» в полном объеме, согласно условий договора в сумме 4 400 590 рублей.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМК ПС «ИТЦПТМ» (первоначальный участник долевого строительства) и ФИО1 (последующий участник долевого строительства) заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Предметом договора, в силу п.1.1 Договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ является уступка права требования, принадлежащего первоначальному участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде объекта - 3-х комнатная квартира, находящаяся на 8 этаже, строительный №, площадью 83,03 кв.м. (состоящей из общей площади 80.03 кв.м., площади лоджии 3,0 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,5), <адрес>, 1 (первый) подъезд, расположенном по адресу: <адрес>, городско округ «<адрес>», <адрес> – жилое здание по <адрес>, участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на запад, Кадастровый номер земельного участка № (п.1.2)

На дату заключения договора обязательства первоначального участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в части финансирования строительства объекта, исполнены полностью, что подтверждается платежными документами (п.1.3).

Цену объекта стороны определили суммой в 3 350 000 руб., что установлено п.1.4 Договора уступки права требования и данная сумма уплачена по договору истцом в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д.13).

Пунктом 1.6 Договора предусмотрено, что с момента государственной регистрации настоящего Договора все права и обязанности дольщика по Договору участия в долевом строительстве переходят от первоначального участника долевого строительства к последующему участнику долевого строительства.

В силу п.2.1 Договора, первоначальный участник долевого строительства принял на себя обязанность передать последующему участнику долевого строительства оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору, а именно договор, все платежные документы, иные документы, подтверждающие исполнение первоначальным участником долевого строительства обязательств по Договору.

При этом обязанность уведомить застройщика об уступке прав и обязанностей дольщика по договору возложена п.2.2 на Первоначального участника, то есть, в данном случае, на ООО «СМК ПС «ИТЦПТМ».

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается выше, по условиям договора уступки, закрепленных п.1.1 Договора, права требования, принадлежащие Первоначальному участнику долевого строительства, переданы ФИО1 в полном объеме и никаких ограничений представленный договор уступки права требования не содержит.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес истца, изменен срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект, а также изменен срок передачи объекта долевого строительства на май 2022 г.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект, срок передачи объекта долевого строительства на декабрь 2022 г.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект, срок передачи объекта долевого строительства на август 2023 г.

Судом установлено, что до настоящего времени истцу объект долевого участия в строительстве передан не был, взаимного соглашения об изменении даты передачи объекта между сторонами не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о нарушении со стороны ответчика предусмотренного договором срока передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора долевого участия, а также выплате неустойки.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик уведомил, что вопрос урегулирования возмещения неустойки по ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ будет решаться в процессе сдачи объекта в эксплуатацию и передачи объеме недвижимости Дольщику.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о выплате неустойки.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ застройщик уведомил, что вопрос урегулирования возмещения неустойки по ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ будет решаться в процессе сдачи объекта в эксплуатацию и передачи объеме недвижимости Дольщику.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установление факта нарушения ответчиком сроков передачи объекта участнику долевого строительства, суд находит требования истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства подлежащими удовлетворению и обоснованными.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ООО «Застройщик ДВ» взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом исправления арифметической ошибки) 501 696 рублей.

Истцом заявлен период неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1260 дней), то есть до введения моратория, сумма неустойки составляет 4 220 100 руб. 00 коп. с учетом ставки рефинансирования 7,5% и ее двойного размера (3 350 000*1/150*7,5%*1260*2); истцом заявлена ко взысканию неустойка в размере 2 120 550 руб.

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебном заседании представитель ответчика заявил о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-0).

В соответствии с разъяснениями пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

На основании ст.333 Гражданского кодекса РФ, учитывая размер причиненного ущерба, общий период просрочки неисполнения обязательств, а также несоразмерность подлежащей взысканию судом неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным, применив ст.333 ГК РФ, установить размер неустойки в 120 000 рублей, что приведет к соблюдению баланса прав участников возникших правоотношений.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 120 000 руб.

Согласно п.1 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом и договором.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, взыскивается с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что претензия, адресованная ответчику о выплате неустойки за не сдачу квартиры добровольно ответчиком удовлетворена не была, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы исковых требований, присужденных к взысканию в пользу истца в размере 60 000 руб. 00 коп. (120 000 руб./2).

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части требований. В связи с этим с ответчика в бюджет городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 800 руб.

Руководствуясь ст.ст.103,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 120 000 рублей, штраф в размере 60 000 рублей, всего взыскать 180 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» (ИНН №) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ <адрес> в размере 4 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Пляцок

Копия верна

Судья:_____________________

(И.В. Пляцок)

Секретарь судебного заседания

_______________( Ю.А.Суздальцева)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-007282-28

Решение (не) вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело №2-1250/2023 и хранится в Центральном районном суде <адрес>