Дело № 2-1454\2023

61RS0033-01-2023-0001480-63

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

2 октября 2023 г г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

С участием адвоката Тетеркиной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к Российской Федерации в лице Министерства Обороны Российской Федерации, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора ФГАУ«Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры« Министерства обороны России о признании зарегистрированного права на жилую квартиру отсутствующим

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на следующее. Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 23.01.2013г, вступившего в законную силу 26.02.2013 года, за ними признано право собственности по 1\2 доли за каждыми в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,1 кв.м (Литер А) по адресу <адрес> <адрес>.Он(ФИО1)обратился 24 мая 2022г в МФЦ о предоставлении муниципальной услуги государственной регистрации права на указанную квартиру. Однако письменно 6 июня 2022 года уведомлен о приостановлении государственной регистрации права в связи с регистрацией права собственности на квартиру за Российской Федерацией в лице Министерства Обороны Российской Федерации, с 04.03.2021г передано в оперативное управление Федерального государственного автономного учреждения «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации. Истцы, ссылаясь на положения ст. ст. 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считают, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по желанию собственника, а возникшее право на основании судебного решения признается юридически действительным. Действиями ответчика нарушается право распоряжения принадлежащим им имуществом. Истцы просили признать отсутствующим зарегистрированное 10 декабря 2019 года право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости № о регистрации указанного права и зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГг право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное Управление жилищно–социальной инфраструктуры «Министерства обороны Российской Федерации» на квартиру кадастровый №, запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости №.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просили дело рассмотреть без их участия, с участием представителя адвоката Тетеркиной А.Ю.

Представитель истцов Тетеркина А.Ю.в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в лице Министерства Обороны Российской Федерации просил дело рассмотреть без участия его представителя, адресовал заявление.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области просили дело рассмотреть без участия его представителя, адресовали отзыв на иск.

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «Министерства обороны России извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительную причину неявки в судебное заседание представителя не сообщили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие процессуальных сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

В силу прямого законодательного предписания, содержащегося в части 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ »О государственной регистрации недвижимости» пункте 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке."

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судом установлено, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 23.01.2013г, вступившего в законную силу 26.02.2013 года, за ФИО1 и ФИО2 признано право по 1\2 доли за каждыми в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,1 кв.м (Литер А) по адресу <адрес> <адрес>.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По общему правилу госрегистрация проводится в заявительном порядке. (ч. 1 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).

Со дня вступления решения в законную силу до 24 мая 2022 года истцы не обращались в Росреестр о регистрации своих прав на квартиру по адресу <адрес>.

Вместе с тем Управление Росимущества, Министерство обороны Российской Федерации обладали информацией о признании права собственности ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости <адрес> на основании решения Зерноградского районного суда Ростовской области от 23 января 2013 года, поскольку являлись процессуальными сторонами по делу.

Включение в реестр федерального имущества без наличия законных оснований противоречит действующему законодательству.

Из уведомления Управления Росреестра по Ростовской области от 6 июня 2022года истцы В-вы узнали о регистрации права собственности на <адрес> по адресу <адрес> за Российской Федерацией в лице Министерства Обороны Российской Федерации.

Истцы с сентября 1996 года по настоящее время на законных основаниях владеют, пользуются указанной квартирой, как собственники несут бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Наличие судебного решения, вступившего в законную силу, в данном случае является юридически значимым обстоятельством в возникших правоотношениях.

Доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ опровергающих доводы истцов не представлено.

Согласно части 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество-юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, далее- государственная регистрация прав.

Суд приходит к выводу, что право собственности В-вых на квартиру признается юридически действительным вне зависимости от его последующей государственной регистрации за Российской Федерацией в лице Министерства Обороны России.

Включение ответчиком недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе (оперативном управлении) юридического лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

По смыслу положений статей 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объекты недвижимости призвана обеспечивать правовую определенность в сфере оборота недвижимого имущества, чтобы участники гражданских правоотношений могли с достаточной предусмотрительностью предвидеть последствия своего поведения, приобретая права и обязанности при совершении тех или иных сделок с недвижимостью как в своих интересах, так и в интересах третьих лиц. В этой связи, содержащиеся в ЕГРН данные должны представлять собой свод достоверных сведений и исключать не соответствующие действительности."

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что зарегистрированное 10.12.2019 г право собственности Российской Федерации на квартиру, а также зарегистрированное 04.03.2021г право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) "Министерства обороны Российской Федерации" на указанную квартиру нарушает право собственности истцов, подтвержденное судебным решением. Исковые требования В-вых подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты>) к Российской Федерации в лице Министерства Обороны Российской Федерации, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры«Министерства обороны России о признании зарегистрированного права на жилую квартиру по адресу <адрес> отсутствующим.

Признать отсутствующим зарегистрированное 10 декабря 2019 года право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости № о регистрации указанного права и зарегистрированное 04 марта 2021г право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения « Центральное Управление жилищно–социальной инфраструктуры «Министерства обороны Российской Федерации» на квартиру кадастровый №, запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2023г

Председательствующий судья