Дело № 2-1583/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6, Садоводческого товарищества «Букет», Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 ФИО7, Садоводческому товариществу «Букет», Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, расположенный в <адрес>, в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка №, истец является членом с/т «Букет».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец владеет указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 18 лет.

В судебное заседание истец не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дате судебного заседания, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходатайстве указали, что исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: с/т «Букет» урочище «Сиреневка» <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный: <адрес>

До настоящего времени свои права на земельный участок никто не заявлял.

Таким образом, установлено, что прежний собственник отказался от земельного участка в пользу истца.

Справкой председателя правления с/т «Букет», подтверждается, что с 2002 года по настоящее время, указанным участком пользуется ФИО1, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 18 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком в с/т <адрес>

С 2002 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, Садоводческому товариществу «Букет», Администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б. Хрещатая