Дело № 02-7819/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 г. адрес

Щербинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Премьер-Комфорт» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление указанным домом осуществляет ООО «Премьер-Комфорт». Ответчиком в платежных документах за август 2022 г. выставлена к оплате услуга, поименованная как вывоз КГСО (крупногабаритных строительных отходов) на сумму сумма Однако, дополнительные договоры на данные услуги им не заключались, а значит, она в силу ст. 156-158, 162ЖК РФ и Правил содержания общего имущества № 491 является навязанной и незаконной. Им в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без должного внимания, перерасчет не сделан, незаконная услуга не исключена из единого платежного документа.

Просит суд признать незаконными действия ответчика по начислению дополнительной услуги «вывоз КГСО», наличие задолженности отсутствующей, обязав управляющую компанию исключить данные начисления из платежных документов. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф 50% стоимости выставленной услуги.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ООО «Премьер-Комфорт» в судебном заседании возражал против иска, предоставил отзыв, в котором указал, что отходы от проведения достройки квартир (отделочных работ) к ТКО не относится, в связи с чем собственниками на общем собрании была утверждена организация вывоза крупногабаритных строительных отходов в централизованном порядке и утверждена плата за услугу «вывоз КГСО» с включением такой услуги в единый платежный документ: однокомнатная квартира – сумма, двухкомнатная квартира – сумма, трехкомнатная квартира – сумма Решение общего собрания от 18.04.2021 г. недействительным не признано, не отменено и обязателен для исполнения всеми, как собственниками, так и управляющей организацией.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 18 апреля 2021 года принято решение осуществлять управление многоквартирным домом 25А корп. 3 по адрес адрес ООО «Премьер-Комфорт».

В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

На общем собрании 18.04.2021 г. собственниками было принято решение (п. 11 протокола) об организации вывоза крупногабаритных и строительных отходов в централизованном порядке (от контейнерных площадок) и утвердить единовременную плату за услуги «Вывоз КГСО» (с включением в ЕПД): сумма с однокомнатной квартиры, сумма с двух комнатной квартиры, сумма с трехкомнатной квартиры.

Во исполнение указанного решения собственников, ООО «Премьер-Комфорт» заключило с ООО «СПГМ-сервис» договоры на вывоз отходов, не относящихся к ТКО № 39-20 КГО/СПГИ от 01.07.2020 г. и № 14-22 СО/СПГМ от 01.01.2022 г., а также произведено начисление ФИО1 по ставке «вывоз КГСО» сумма, исходя из принадлежащего ему жилого помещения.

Из справки ООО «Премьер-Комфорт» следует, что по состоянию на 14 марта 2023 г. у фио имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

Согласно ст. 46 ч. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что начисление спорного платежа предусмотрено решением общего собрания собственников от 18.042021 г., которое недействительным не признано, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что услуга, за которую истцу произведено начисление, не предоставлялась, в связи с чем требования о признании незаконным действий ответчика по начислению дополнительной услуги «вывоз КГСО», наличие задолженности отсутствующей, возложении обязанности исключить данные начисления из платежных документов удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда и взыскании штрафа также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Премьер-Комфорт» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, взыскании штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио