УИД: 11RS0001-01-2022-011313-72

Дело № 2-9148/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к АО «Коми энергосбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к АО «Коми энергосбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению им платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды и возложении обязанности произвести перерасчет платы за электроэнергию путем аннулирования начислений по строке «электроэнергия на общедомовые нужды».

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, пояснили, что фактически жилой дом используется как блокированный, места общего пользования в нем отсутствуют, в связи с чем потребление электроэнергии на общедомовые нужды не осуществляется.

Представитель АО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на имя ФИО3 открыт в АО «Коми энергосбытовая компания» лицевой счет по оплате за электроэнергию №..., по которому ему начисляется плата за потребление электроэнергии по жилому помещению по адресу: ....

ФИО2 является долевым собственником жилого помещения по адресу: ....

Начисление платы за потребление электроэнергии по жилому помещению по адресу: ... осуществляется АО «Коми энергосбытовая компания» лицевой счет №....

Жилые помещения по адресу: ... и по адресу: ... оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии.

Судом установлено, что с марта 2022 года истцам начисляется АО «Коми энергосбытовая компания» плата за потребленную электроэнергию в принадлежащих им жилых помещениях согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а также плата за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.

Также установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... находится в непосредственном управлении собственников помещений.

Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, введенным в эксплуатацию ** ** **.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно инвентарному делу на многоквартирный жилой дом по адресу: ... указанный жилой дом является четырехквартирным, каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, квартиры отделены друг от друга по принципу дома блокированной застройки – по существу каждое жилое помещение, в том числе жилые помещения, принадлежащие истцам, представляет собой отдельный жилой блок.

В соответствии с инвентарным делом общая полезная площадь дома составляет 109,2 кв.м., из них площадь жилых помещений составляет 109,2 кв.м., что соответствует экспликации к поэтажному плану здания.

Таким образом, наличие в жилом доме мест общего пользования, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, отнесенных к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в технических документах не отражено. Согласно инвентарному делу, вся площадь дома отнесена к площади расположенных в данном доме жилых помещений.

Согласно акту осмотра схемы подключения многоквартирного жилого дома по адресу: ... к электрическим сетям, проведенного ** ** **, установлено, что энергопотребление дома учитывается ОДПУ, установленным на опоре ВЛ-0,4 кВ, №... тип Квант, показания: Т1-47877,07 (кВтЧ); Т2-15526,49 (кВтЧ).

Дом является четырехквартирным одноэтажным, каждая из квартир имеет отдельный вход. Визуально установлено, что квартиры дома находятся под одной крышей, есть чердак. Имеется наличие общего ввода в дом, установлено отсутствие индивидуальных вводов подключения к внешним сетям.

Приборы учета:

Квартира №...: п/у №..., показания: Т1 - 61441 (кВтЧ); Т2 - 24765 (кВтЧ)

Квартира №...: п/у №..., показания: Т - 10289 (кВтЧ)

Квартира №...: п/у №..., показания: Т-3127 (кВтЧ). Истек МПИ. П/у отключен от вводного кабеля. Вводной кабель подключен напрямую к розетке.

Квартира №...: п/у №..., показания: Т1 - 12420 (кВтЧ), Т2 - 2684 (кВтЧ).

Из показаний допрошенного судом в качестве свидетеля инженера АО «Коми энергосбытовая компания» ФИО1, проводившего осмотр, следует, что при проверке индивидуальных приборов учета в квартирах было выявлено, что в квартире №... прибор учета отключен от сети энергопотребления, энергопотребление данной квартиры не учитывалось прибором учета. По остальным квартирам приборы учета были осмотрены, пломбы не сорваны, несанкционированного подключения к иным приборам учета не выявлено. Помещения общего пользования в доме по адресу: ... отсутствуют. В доме имеется чердак, помещение чердака не имеет подключения к электрическим сетям, оборудование, потребляющее электроэнергию, на чердаке отсутствует. От общего ввода в дом непосредственно идет разводка по квартирам, потери электроэнергии при разводке по квартирам если и имеются, то являются несущественными.

С учетом изложенного суд признает обоснованными доводы истцов об отсутствии оснований для начисления им платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, поскольку материалами дела не подтверждается наличие в доме по адресу: ... мест общего пользования, отнесенных к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в которых потребляется электроэнергия.

Кроме того, по делу установлено, что в доме имеется жилое помещение, в которой потребление электроэнергии не учитывается индивидуальным прибором учета. Таким образом, расхождения в показаниях между общим и индивидуальными приборами учета электроэнергии в доме само по себе не свидетельствует о факте потребления энергии на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными требования истцов о признании незаконными действий АО «Коми энергосбытовая компания» по начислению платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, ФИО2 по жилому помещению по адресу: ... и ФИО3 по жилому помещению по адресу: ...

Суд в целях восстановления нарушенных прав истцов возлагает на АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность произвести ФИО2 перерасчет платы за электроэнергию по жилому помещению по адресу: ... и ФИО3 перерасчет платы за электроэнергию по жилому помещению по адресу: ... по строке «электроэнергия на общедомовые нужды», начиная с марта 2022 года и до даты перерасчета, путем аннулирования начислений.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по начислению платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, ФИО2 (...) по жилому помещению по адресу: ... и ФИО3 (...) по жилому помещению по адресу: ....

Возложить на АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность произвести ФИО2 перерасчет платы за электроэнергию, начиная с ** ** ** и до даты перерасчета, по жилому помещению по адресу: ... путем аннулирования начислений по строке «электроэнергия на общедомовые нужды».

Возложить на АО «Коми энергосбытовая компания» обязанность произвести ФИО3 перерасчет платы за электроэнергию, начиная с ** ** ** и до даты перерасчета, по жилому помещению по адресу: ... путем аннулирования начислений по строке «электроэнергия на общедомовые нужды».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова