24RS0002-01-2023-003862-44
№ 2-3704/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Антиповой Д.В., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района, администрации Причулымского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Причулымского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: Ачинский р-он, <адрес> в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ее родители ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома Ачинский р-он, <адрес>. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследником первой очереди после их смерти, фактически приняла наследство, вступила во владение домом, следит за его состоянием (л.д.4-6).
Определением суда от 07 ноября 2023 года в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д.96).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении, ранее суду поясняла, что спорный жилой дом был построен ее родителями своими силами, однако право собственности надлежащим образом оформлено не было. В 1995 году матери ФИО4 было выдано свидетельство о праве на земельный участок, расположенный под домом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, только сведений о его собственнике в кадастре недвижимости нет. С момента своего рождения, с 1957 года она проживала с родителями в доме. После смерти родителей она продолжила пользоваться домом, однако, наследство надлежащим образом не оформила. Братья Александр и Николай также за оформлением наследственных прав после смерти родителей не обращались, фактически в наследство не вступали, претензии по поводу дома не предъявляли. Братья умерли, Николай в 2013 году, Александр в 2014 году. В 2015 году на дом был оформлен технический паспорт, площадь дома, указанная в нем, на сегодняшний день не изменилась.
Представитель ответчика администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.97), в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по исковым требованиям не возражает, указав, что жилое помещение по адресу: <...> реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.78),
Представитель ответчика администрации Причулымского сельсовета Ачинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.97,105), просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.73,89).
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.97), извещение возвращено по истечению срока хранения (л.д.107-108), возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен (л.д.97,106), отзыв не представил.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено по делу, родителями истца ФИО6 и ФИО4 в 1960 году был построен жилой дом по адресу: Ачинский р-он, <адрес>, однако, право собственности на дом надлежащим образом оформлено не было.
С момента постройки дома, ФИО6 с семьей, в том числе с дочерью ФИО7 (до брака ФИО7) А.М. (л.д.37) проживали в указанном доме, 25 марта 1997 года между АО «Красноярскэнерго» и ФИО6 был заключен договор снабжения электрической энергией (л.д.92).
15 июля 1995 года матери истца ФИО4 было выдано свидетельство о права собственности, бессрочном (постоянном) пользовании на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по <адрес> (л.д.34).
ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО6 умер (л.д.14).
По информации нотариуса ФИО8 после смерти ФИО6 на временном хранении находится наследственное дело, согласно материалам которого наследниками по закону первой очереди являются супруга наследодателя ФИО4, от которой поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, дочь ФИО1 и сын ФИО9, от которых поступили заявления о непринятии наследства. ФИО4 выдано свидетельство на денежные вклады, хранящиеся в Сберегательном банке РФ (л.д.52,54,56-оборот,57-оборот).
После смерти супруга ФИО4 продолжила проживать в спорном доме.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО4 умерла (л.д.16).
Решением Ачинского городского суда от 21 октября 2009 года, вступившим в законную силу 07 ноября 2009 года, установлен факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ее матери ФИО10 (л.д.35-36).
По информации нотариуса ФИО8 после смерти ФИО4 на временном хранении находится наследственное дело, согласно материалам которого наследниками по закону первой очереди являются дочь наследодателя ФИО1, от которой поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, сыновья ФИО9 и ФИО11, от которых заявлений не поступало. ФИО1 выдано свидетельство в 1/2 доле на денежные вклады, хранящиеся в Ачинском отделении ОАО «Сбербанк России» (л.д.52, 59, 56-оборот, 57-оборот).
Истец ФИО1 после смерти родителей продолжает пользоваться спорным домом, несет расходы по его содержанию, производит оплату за электроэнергию, за вывоз мусора, что подтверждается представленными истцом платежными документами (л.д.109-121), однако, оформить права наследования не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Из объяснений истца следует, что братья ФИО11 и ФИО9 после смерти родителей на спорный дом не претендовали.
Согласно копиям актовых записей о смерти ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103,104). Иных наследников не установлено.
Согласно представленной информации жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ачинского района и муниципальной собственности Причулымского сельсовета Ачинского района не числится (л.д.10,77).
Согласно данных Ачинского отделения Филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.21).
Аналогичная информация об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный дом и земельный участок по указанному адресу содержится в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.50).
Из технического паспорта по состоянию на 19 октября 2015 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,0 кв.м, в том числе жилую 25,4 кв.м, год завершения строительства дома -1960 (л.д.22-31).
Свидетель В.Е. в судебном заседании подтвердил, что спорный жилой дом в п. Причулымский был построен ФИО6, после чего он семьей проживал в доме. После смерти родителей домом пользуется ФИО1
На основании изложенного, поскольку ФИО1 является правопреемником умерших родителей ФИО6 и ФИО4, которые фактически являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на протяжении более 15 лет, после их смерти пользуется домом, несет расходы по его содержанию, возражения со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.
Судья Кончакова М.Г.
Мотивированное решение составлено 13 декабря 2023 года.