Дело № 2-910/2025

УИД 59RS0028-01-2025-001859-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., с участием прокурора Кабыш Н.С., при секретаре Мальцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В заявлении ФИО2 указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С согласия истца в жилом помещении по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО3 Между тем, ответчик никогда в спорный жилой дом не вселялся, его имущества и личных вещей в жилом помещении не имелось. Ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, отношения они не поддерживают, членом его семьи не является. В настоящее время в спорном жилом доме проживает истец со своей семьей. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечен ФИО7

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании посредством видеоконференц-связи пояснил, что возражений относительно заявленных требований не имеет, на жилую площадь не претендует. Подтвердил, что в жилом доме никогда не проживал, регистрация ему была необходима для трудоустройства.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал аналогичные показания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в доме истца ограничивает его права по распоряжению своим имуществом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 6,36).Из адресной справки следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.7).

Из сведений ИЦ ГУ МВД России по <адрес>, копии приговоров видно, что местом жительства ФИО3 являлись жилые помещения по адресу <адрес> (л.д.25-29, 38-43).

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, последовательно показали известные им обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку членом семьи истца он не является, в жилое помещение в установленном порядке не вселялся.

Поскольку в силу ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику, то именно собственник вправе предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания в нем членов семьи или иных лиц, а также определять условия пользования жилым помещением.

Обязательным условием для возникновения права пользования жилым помещением наравне с собственником в силу ст. 31 ЖК РФ, является фактическое вселение и совместное проживание с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником спорного жилого дома, зарегистрировал в нем ответчика, который никогда не вселялся в жилой дом, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вел, следовательно, права пользования спорным жилым домом не приобрел.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, поскольку в силу действующего законодательства носит заявительный характер.

Каких-либо иных оснований для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 11.08.2025.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина