Дело № 2-9/2023 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2022-001413-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Черенковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления администрации города Чернушка от 08.04.1992 <№> «Об утверждении материалов перерегистрации землепользований» <ФИО>1 предоставлен в собственность земельный участок для сада-огорода общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: сад огород «Строитель» (правая сторона) г. Чернушка. 25.10.1992 председателем садоводческого кооператива ССМУ <№> на его имя выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В мае 1998 года истец приобрела у <ФИО>1 земельный участок <№> в садоводческом кооперативе ССМУ <№>, вступила в члены коллективного сада, на ее имя выдана книжка любителя садовода. <ДД.ММ.ГГГГ> по результатам кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО>4 подготовлен межевой план в отношении спорного земельного участка. 14.08.2018 года земельному участку присвоен кадастровый <№>, в сведения ГКН внесена информация о его характеристиках, в том числе о его характерных точках границ. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества.

Определением Чернушинского районного суда Пермского края от 06.12.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении иска, просила признать за ней право собственности на земельный участок, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок обрабатывает с мая 1998 года по настоящее время, непрерывно, открыто, несет расходы по его содержанию, третьи лица права на земельный участок не заявляли.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации города Чернушка Пермской области от 08.04.1992 года <№> гражданам г. Чернушки переданы в собственность земельные участки с выдачей свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 57).

На основании вышеуказанного постановления администрации г. Чернушка от 08.04.1992 года <№> председателем ССМУ-1 <ФИО>1 выдано свидетельство <№> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью <данные изъяты> для сада-огорода (л.д. 10).

Согласно книжке любителя садовода ССМУ-1 <ФИО>1 являлся членом общества садоводов-любителей, земельный участок <№> (92). В книжку внесены изменения, держателем указана ФИО1 Имеются отметки об уплате взносов с 1987 года по 1992 год, 1995-1996 годы, 2001-2003 годы, ежегодно в период с 2005 года по 2022 год (л.д. 8).

Председателем садоводческого товарищества ССМУ-1 (г. Чернушка, водозабор) <ФИО>6 11.09.2022 года выдана справка, согласно которой ФИО1 является членом садоводческого товарищества с мая 1998 года (участок <№> приобретен у <ФИО>1) Оплата взносов (за воду) производится регулярно, задолженность отсутствует (л.д. 17).

<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1 умер, о чем составлена актовая запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 62-63).

Из материалов наследственного дела к имуществу <ФИО>1 следует, что его наследниками являются сын <ФИО>7 и дочь <ФИО>8 <ФИО>8 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после умершего отца <ФИО>1 в пользу его сына <ФИО>7 <ФИО>7 принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленном законом порядке. Нотариусом Чернушинского нотариального округа <ФИО>7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел (л.д. 36-45).

<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>7 умер, о чем составлена актовая запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 90-91).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются соответственно <ФИО>7 супругой и детьми, а <ФИО>1 снохой и внучками, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, сведениями отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа (л.д. 62-63, 90-91).

Из материалов наследственного дела к имуществу <ФИО>7 следует, что ФИО3, ФИО5, <ФИО>9 приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленном законом порядке. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел (л.д. 65-89).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <№>. Земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадь <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, земельный участок по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 58).

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что приобрела спорный земельный участок в мае 1998 года у <ФИО>1, документы не оформили, с указанного времени непрерывно, открыто обрабатывает спорный земельный участок, несет расходы по его содержанию, владеет им как своим собственным, третьи лица права на земельный участок не заявляли.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 допрошенные в судебном заседании, которые пояснили, что являются собственниками земельных участков, расположенных в ССМУ-1, истец ФИО1 более 15 лет непрерывно обрабатывает земельный участок, который ранее принадлежал <ФИО>1 Третьи лица права на спорный земельный участок не заявляли. Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа и третьи лица против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено.

Учитывая, изложенное, а также то, что иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорным земельным участком как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 13.01.2023 года.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина