Дело № 2-3154/2022
55RS0004-01-2022-004297-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Руф О.А.
при секретаре Симанчевой А.В.
при помощнике судьи Бычковой Ю.В.
с участием старшего помощника прокурора Позыгун Е.С.
с участием ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3 (по устному ходатайству), ФИО4, представителя ответчика ФИО5 (по устному ходатайству)
рассмотрев 25 октября 2022 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обосновании требований указали, что <данные изъяты> г. ФИО1 был выдан ордер № 18 на семью из 4-х человек состоящую из двух комнат по адресу <...>. Состав семьи муж ФИО7, сын- ФИО8, дочь- ФИО9 В последствии брак с ФИО7 расторгнут, супруг выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета.
ФИО9 вступила в брак и сменила фамилию на ФИО10. У ФИО4 родилась дочь ФИО6, которая как и ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Однако в данном помещении не проживают, вещей их нет, порядок пользования жилым помещением не определялся. У ФИО4 есть в собственности жилое помещение, она проживает с мужем и детьми по адресу <...>. Расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.
ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО4 ее дочь, ФИО6 внучка, в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают. Порядок пользования не определен сторонами, вещей в комнатах их нет, имеют в собственности жилое помещение в котором проживают.
ФИО2 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО3 поддержал требования и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что действительно зарегистрирована она и ее дочь по адресу <...>, но в данном жилом помещении не проживают. В собственности у нее, супруга и детей имеется жилое помещение ул. 3я Железнодорожная дом 13 кв. 42. Не отрицала того, что выехала из жилого помещения добровольно, расходы ранее по содержанию жилья не несла. Однако полагает, что не утратила права пользования жилым помещений, попыток вселения не предпринимала, порядок пользования жилым помещение не устанавливался, вещей ее и дочери в помещении не имеется.
Представитель ФИО5 (по устному ходатайству) иск не признала и просила в иске отказать.
Третьи лица КУ г. Омска «Городской жилищный Центр», департамент образования администрации г. Омска, департамент жилищной политики администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение представителя прокуратуры, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Материалами дела установлено, что комнаты 110,108 расположенная по адресу <...> находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омска, на основании распоряжения № 293 от 15.02.20002 г. Данные сведения содержатся в выписке из ЕГРН по Омской области
Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 18 от 28.10.1996 г. выданного Моторостроительным заводом им ФИО11
Данное обстоятельство в ходе судебного заседания не оспаривалось.
В составе семьи ФИО1 включены муж ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО9
ФИО9 (в настоящее время ответчик ФИО10) является родной дочерью ФИО1 и ФИО7
Согласно лицевого счета выданного ООО «Комус» в жилом помещении адресу <...> зарегистрированы ФИО12 05.11.2002 г.р, ФИО1 (квартиросъёмщик истец по делу) 10.12.1996 г., ФИО4 (ответчик по делу) 24.06.2004 г., ФИО6 (внучка ответчик по делу) 04.03.2008 г.
В материалы дела предоставлена поквартирная карточка в которой указан ордер № 28 от 28.10.1996 г. и состав семьи квартиросъемщика.
В подтверждение не проживания ФИО4 и ФИО6 составлен акт о не проживании от 03.08.2022 г. адресу <...>
В судебном заседании установлен факт того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеется, выехали добровольно, порядок пользования спорным жилым помещением не определялся, за вселением в жилое помещение ФИО4 не обращалась.
ФИО4 на праве собственности принадлежит 9/12 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение ул. 3я Железнодорожная дом 13 кв. 42, а так же супругу ФИО13, несовершеннолетним ФИО14, ФИО6, ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН, жилое помещение приобретено по договору купли-продажи. Судом установлено, что ФИО4 и ФИО6 членами семьи истцов не являются, проживают отдельно.
Ответчик ФИО4 подтвердила, что проживает по ул. 3я Железнодорожная дом 13 кв. 42 адресу со своей семьей.
Так же судом установлено, что бремя содержания жилым помещением по адресу <...> несет только истец, ответчик ФИО4 только в ходе судебного заседания стала вносить оплату, что подтверждается предоставленными квитанциями.
Однако по мнению суда, это не является доказательством того, что ФИО4 надлежащим образом исполняет обязанности по своевременному внесению платежей.
В отношении ФИО4 имеются исполнительные производства в т.ч. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Доводы ФИО4 о том, что она в имеет право на спорное жилое помещение так как в нем зарегистрирована суд считает не состоятельными по основаниям указанным судом выше.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиками жилым помещением, поскольку установил, что ответчики не является членом семьи нанимателя, в спорном жилом помещении не проживают, какой-либо договоренности по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.
Требования о признании утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В части взыскания расходов по оплате государственной пошлины требований истцом в ходе рассмотрения дела не заявлялось.
Руководствуясь статьями 194 – 198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, <данные изъяты> г.р., <...>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку Омска утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу <...>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.А. Руф
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022 г.