Гр.дело №

61RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10 января 2023года

Семикаракорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

с участием прокурора Головченко Я.Н.

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 февраля 2012 года. Данный жилой дом состоит из двух квартир, и ФИО1 фактически пользуется квартирой №1. С 16 октября 2013 года, в данном домовладении на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший супруг ФИО1, который фактически в доме не проживает, жилым помещением не пользуется, договорных отношений, связанных с пользованием жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не существует. Регистрация ФИО2 не позволяет ФИО1 в полной мере воспользоваться своими правами собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, распо- ложенным по адресу: <адрес>- поддержала. Пояснив, что Вой- цев Р.Т.- её бывший супруг, брак с которым расторгнут 23 июня 2007 года. После расторжения брака, 16 февраля 2012 года, она купила ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом является 2-х квартирным, и она пользуется квартирой №1. С 16 октября 2013 года, она зарегистрировала в своей доме- бывшего супруга ФИО2 Регистрация была необходима ФИО3 для трудоустройства. При этом ФИО3 никогда в её жилом доме не проживал, договорных отношений, связанных с пользованием жилым помещением между ними не существует. Регистрация ФИО2 не позволяет ей в полной мере воспользоваться своими правами собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Как следует из копии паспорта ответчика ФИО2, последний зарегистрирован по адресу- <адрес> (л.д.11).

При этом согласно сообщения главы Администрации Большемечет- новского сельского поселения ФИО2 фактически на территории посе- ления -не проживает (л.д.29).

Таким образом, место жительства ответчика ФИО2 суду- не известно, в связи с чем, в силу требований статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил адвоката Сергееву В.Н. в качестве представителя ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2- Сергеева В.Н. в судебном заседании требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-не признала.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Войце- ва Р.Т.- Сергеева В.Н., свидетеля ФИО, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 1-2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотрен-ных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

16 февраля 2012 года, по договору купли-продажи истица Войце- ва Н.Н. приобрела в собственность земельный участок площадью 1 323 кв.м., с кадастровым номером 61:35:0020401:75, расположенный на землях, относящихся к категории земель -земли населенных пунктов, предоставлен- ный для ведения личного подсобного хозяйства и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 108,8 кв.м., в том числе жилой 77,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13).

Право собственности истца ФИО1 на ? долю жилого дома, общей площадью 108,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>- зарегистрировано 13 марта 2012 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположен- ного по адресу: <адрес>.

При этом, согласно пояснений истца ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из 2- х квартир, и ФИО1 занимает квартиру №1, что подтверждено в том числе сведениями о регистрации истца (л.д.10).

Как следует из домовой книги, а также сведений из паспорта ответчика ФИО2, последний зарегистрирован по адресу- <адрес>-с16 октября 2013 года (л.д. 11, 21).

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака, выданного 23 июня 2007 года, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут -23 июня 2007 года (л.д.12).

Таким образом в судебном заседании установлено, что стороны по делу- истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются бывшими супругами.

В силу требований части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собствен- ником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской федерации).

Согласно разъяснений содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограни -чения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотрен- ных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

К ситуации, связанной с выездом из жилого помещения собственника и бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, сохранение ответчиком ФИО2- бывшим супругом ФИО1 регистрации в спорном жилом помеще- нии, само по себе не указывает на наличие у него права пользования квартирой.

По мнению суда, подобное регулирование спорных правоотношений соответствует изложенным выше требованиям добросовестности, гуманно- сти, разумности и справедливости, общим началам и смыслу жилищного законодательства.

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО, оснований не доверять которым у суда не имеется, установлено, что ответчик ФИО2 по адресу по адресу- <адрес>, фактически никогда не проживал.

Факт не проживания ответчика ФИО2 на территории Большеме- четновского сельского поселения, в состав которого входит <адрес>, также подтвержден сообщением главы поселения (л.д.29).

Ответчиком ФИО2, представителем ответчика ФИО2- Сергеевой В.Н., доказательств обратного суду не предоставлено.

Материала дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком соглашения об условиях фактического пользования жилым помещением.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Ответчиком ФИО2, представителем ответчика ФИО2- Сергеевой В.Н. доказательства, подтверждающие, что его не проживание в жилом помещении носит временный либо вынужденный характер-не предоставлено.

Судом из пояснений истца ФИО1, свидетеля ФИО, а также материалов дела, установлено, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением; в течение 2013-2022 года, то есть на протяжении 9 лет, не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса- путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании жилым помещением или в суд с иском о защите своих прав на данное жилое помещение.

Данные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу о добровольности решения ответчика отказаться от пользования жилым помещением принадлежащим истцу ФИО1, что позволяет суду не сохранять за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Суд при рассмотрении данного спора также учитывает разъяснения Конституционного Суда РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Истец ФИО1- собственник ? доли жилого дома, общей полезной площадью 108,8 кв.м., в виде квартиры №1, по адресу: <адрес>, с учетом регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем истице жилом помещении, не может в полной мере осуществлять свои права собственника, в связи с чем суд находит исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. "е" Правил).

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.

В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке Кодекса административного судопроизводства.

В части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодателем определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом в силу требований абз. 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 за подготовку искового заявления оплачено 6 500 руб., что подтверждено квитанцией б/ н от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом характера принятого судом решения, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы, связанные с написанием искового заявления в сумме 6 500 руб.

Истцом ФИО1 при обращении в суд оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб.; с учетом принятого судом решения, госпошлина оплаченная истцом при обращении в суд подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессу- ального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 <адрес>, Семикаракор- ский район, <адрес> -удовлетворить в следующем объеме.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 расходы за написание искового заявления в сумме 6 500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростоблсуд через Семикаракорский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года