Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-016721-46

Дело №2-5795/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически проживает по другому адресу. Вещей ответчика в спорной квартире нет, никаких прав на проживание в указанном жилом помещении за все время своего отсутствия не предъявлял. Ответчик не является членом семьи истца, никакого договора между сторонами на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в суд обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту его жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в суд не обеспечило, о дате и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио на основании договора купли-продажи квартиры от 11.03.2022 (л.д. 14-17), что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 20-23)

На основании выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, ФИО1 (л.д. 24).

Истец указывает, что ответчик не является членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, в содержании квартиры участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Данное обстоятельство стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим права пользования квартирой №128, расположенной по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: