Дело № 2-892/2025
УИД 29RS0017-01-2025-001335-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Каргополь
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Арбузовой Т.В.,
при секретаре Гулиевой М.Ю.,
прокурора Кировой О.А.,
с участием истцов ФИО5 и ФИО6,
ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО1 жилое помещение перешло в порядке наследования после смерти отца. В доме зарегистрированы ФИО1, ФИО4 (дочь) и ФИО3 (бывшая супруга). Ране ФИО1 состоял в браке с ФИО3, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены, ответчик проживает отдельно по адресу: <адрес>, однако добровольно сниматься с регистрационного учета в принадлежащем истцам жилом помещении не желает. Родственные отношения с ответчиком утрачены, личных вещей ФИО3 в принадлежащем истцам доме не имеется, участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает. Просят признать ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в суд с иском не согласилась. Не отрицала, что действительно не проживает в жилом доме, принадлежащим ответчикам, однако в настоящее время сниматься с регистрационного учета не желает, поскольку через какое-то время будет оформлять в собственность квартиру, принадлежащую ее брату, в которой в настоящее время проживает, и намерена зарегистрироваться в этой квартире.
Заслушав в судебном заседании пояснения истцов, ответчика, заключение прокурора Кировой О.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилья либо при переходе права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику.
Как следует из выписки из ЕГРН от 15.08.2025 №, собственниками жилого дома (общая долевая собственность по ?) по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа: Каргопольский район Архангельской области.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ИГ №, брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Няндомского судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленных копий чеков, коммунальные платежи за спорный жилой дом оплачиваются истцом ФИО1
Судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ее там не находится, жилым помещением не пользуется по назначению, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялась.
Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, либо создания ей со стороны истцов препятствий в пользовании указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
В силу изложенного выше, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, они вправе требовать признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик не является. Соглашений между истцами и ответчиком, предполагающих возникновение у последней права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.
Также не представлено доказательств того, что ответчик на каком-либо ином основании имеет самостоятельное право пользования спорным жилым помещением или основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.
Следовательно, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Также в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) и ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признание ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Арбузова Т.В.
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2025 года.