Дело № 2-3011/2025
УИД: 16RS0040-01-2025-003944-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.А. Панфиловой
при секретаре А.Р. Елизаровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что с 2005 года владела и пользовалась земельным участком, площадью 295+/-2 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Каенлык», который приобрела у ФИО5, оплачивала членские и иные платежи. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность, поскольку в Управлении Росреестра по РТ отказались принимать документы, в связи тем, что право собственности на земельный участок не были зарегистрированы в Управлении Росреестра по РТ. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика на надлежащих ответчиков ФИО6, ФИО4.
Представитель истца ФИО15, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.132).
Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежаще, судебное извещение вернулись с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.133-134).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передан в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. в СНТ «Каенлык» (л.д. 21).
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО14 в 2005 году приобрела у ФИО10 земельный участок, с тех пор истец пользуется указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы в СНТ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.59).
ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело № (л.д. 55-120). С заявлением о принятии наследства обратились дети умершего – ФИО7 и ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно заключению правления СНТ «КАЕНЛЫК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 имеет в пользовании садовый участок № по адресу: РТ, <адрес>, г.<адрес>, СНТ «КАЕНЛЫК», участок существует с 1982 года, границы участка не менялись, прилегающие участки №, №, № претензий по границам не имеют, задолженностей по оплате членских взносов и иных платежей не имеется (л.д. 16).
Решением общего собрания членов СНТ «КАЕНЛЫК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принята в члены СНТ в связи с приобретением земельного участка № (л.д. 23).
ФИО12 сменила фамилию на ФИО14, что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.15).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.47).
В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истец обратилась в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО13 был изготовлен межевой план (л.д. 16-23).
По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 289+/-12 кв.м.
Ответчики в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений не предоставили.
Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО14 с 2005 года, то есть более 20 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: