Дело № 2-6008/2022 12 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Д.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.04.2022г. сроком на 3 (три) года (л.д.20),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Собственником однокомнатной квартиры <адрес>. в Санкт-Петербурге является ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 28.09.2018г. (л.д.9-14).

10.06.2021г. в указанную квартиру был зарегистрирован ФИО3 (л.д.15).

18.05.2022г. ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

Истец - ФИО2 - в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде ФИО1

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 20.04.2022г. сроком на 3 (три) года (л.д.20), - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО3 - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по месту своей регистрации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником однокомнатной квартиры <адрес>. является ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 28.09.2018г. (л.д.9-14).

10.06.2021г. в указанную квартиру был зарегистрирован ФИО3 (л.д.15).

Таким образом, между сторонами фактически был заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст.678 ГК РФ - наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вноситьплатуза жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ - договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В обоснование иска указано, что ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО3 не является абонентом сотовой связи (л.д.28-31), сведений об обращении за оказанием медицинской помощи не имеется (л.д.32), к уголовной или административной ответственности ФИО3 не привлекался (л.д.47-49), отсутствуют актовые записи о перемене ФИО и о смерти (л.д.50-51).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 в одностороннем порядке отказался от исполнения договора найма в отношении квартиры <адрес>. в Санкт-Петербурге.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеуказанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), - утратившим право пользования жилой площадью - однокомнатной квартирой <адрес>. в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.09.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2022-005422-47