Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-348/2025
УИД 08RS0010-01-2025-000564-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года с. Троицкое
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
при секретаре Манджиевой Б.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> С 23 апреля 2004 г. в указанном домовладении зарегистрирован ее внук ФИО2, который сентября 2021 г. выехал в другую страну и место его жительства неизвестно, при этом вывез все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик обязанности по содержанию дома не несет, в том числе оплату коммунальных услуг также не осуществляет. Регистрация ответчика в ее домовладении нарушает права истицы, как собственника. Просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, настаивая на его удовлетворении, а также пояснила, что ее внук был зарегистрирован в спорном жилом помещении не в качестве члена её семьи, с момента выезда за пределы России (с 2021 года) никаких связей с ним не поддерживают.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
В соответствии со статьёй 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно п.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. "По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7 апреля 2004 г. № 08 АЕ 618543.
Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2, <данные изъяты>, прописан по адресу: <данные изъяты>.
Из Акта обследования фактического непроживания от 2 октября 2025 года, составленного Администрацией Троицкого СМО РК, следует, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, фактически с сентября 2021 года по настоящее время по данному адресу не проживает.
Допрошенные свидетели <данные изъяты> показали, что действительно ФИО1, являясь собственником жилого домовладения по адресу: <данные изъяты>, 23 апреля 2004 года зарегистрировала на своей жилой площади своего внука ФИО2, но не в качестве члена её семьи. С сентября 2021 года он выехал с ее жилплощади со всеми своими вещами за пределы России, место его жительства неизвестно, связи с ним не поддерживают.
Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 выехал из жилого дома по адресу: <данные изъяты>, и не проживает в указанном доме с сентября 2021 г.
Ответчик ФИО2 никакого имущества в жилом доме, принадлежащем ФИО1, не имеет, жильем не пользуется, обязанностей по содержанию жилого дома не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении действительно не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет. ФИО2 не является членом семьи истицы, несмотря на то, что является ее родственником. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника. Наличие родственных отношений между ответчиком и собственником жилого дома ФИО1 само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, в связи с чем заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, чьи права и законные интересы нарушены судебными постановлениями были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Председательствующий подпись
«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев