61RS0018-01-2022-001810-46
№ 2 – 1206/2022г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года город Миллерово
Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,
при секретаре Орловой К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании иска указав, что она состояла в браке с ФИО2. Брак прекращен 09.01.2012г. на основании решения Мирового судьи судебного участка № 2 Миллеровского района Ростовской области от 21.12.2011г. На основании договора купли-продажи от 08.06.2019г. она приобрела квартиру по адресу: . Право собственности подтверждено выпиской ЕГРН от 13.06.2019г. Квартира приобреталась ей за счет личных средств. В указанной выше квартире, зарегистрирован ФИО2. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу на основании его просьбы. Она согласилась зарегистрировать ФИО2 в своей квартире, так как ранее они состояли в браке, имеют общего ребенка и в тот момент поддерживали хорошие отношения. В настоящее время, все отношения между ФИО2 и истцом прекращены. В квартире по адресу: , , он не проживает, вещей ответчика в ней нет. ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома и земельного участка, по адресу: , , . По имеющимся у нее сведениям, ответчик проживает по указанному адресу и как собственник жилого помещения, в дальнейшем может быть в нем зарегистрирован.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении _его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Ответчик не относится к названным выше членам семьи и не проживает в принадлежащем мне жилом помещении. В связи с эти, она считает, что ответчик не имеет права пользования принадлежащей ей квартирой и должен быть снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Регистрация ФИО3 по данному адресу, нарушает ее права, создавая препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, не представляется возможным, так как в настоящий момент, никаких связей с ФИО2 она не поддерживает.
Но правилам пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Просит, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В представленной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст.119 ГПК РФ, т.к. судебные повестки, направленные по известным адресам: , возвращены в суд. Из справки главы администрации Волошинского сельского поселения следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: , , , но фактически не проживает. В связи с чем, учитывая мнение участников процесса, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из свидетельства о расторжении брака серии II-АН № от 03.09.2013 года видно, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 09.01.2012 года (л.д.6).
Из договора купли-продажи квартиры между физическими лицами от 08.06.2019 года видно, что он заключен между ФИО7 и ФИО1 (л.д.7-10).
Из выписки из ЕГРН от 13.06.2019 года видно, что правообладателем квартиры расположенной по адресу: Россия, , , является ФИО1 (л.д.15-16).
Из свидетельства о государственной регистрации права 61-Ж 786701 от 24.02.2012 года видно, что собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: Россия, , является ФИО2 (л.д.17).
Из свидетельства о государственной регистрации права 61-Ж 786703 от 24.02.2012 года видно, что собственником ? земельного участка, расположенного по адресу: Россия, , , является ФИО2 (л.д.18).
Из заявления ФИО8 следует, что ФИО2 не проживает по адресу: , . с 14.05.2022 года (л.д.20).
Из справки от 19.07.2022 года выданной ОВМ ОМВД России по Миллеровскому району следует, что ФИО2 с 08.10.2019 по настоящее время зарегистрирован по адресу: , (л.д.25).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшими членами семьи собственника не сохраняется право пользования жилым помещением, ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 31.08.2022 года,
Судья Миллеровского
районного суда
Ростовской области Е.П. Шевлюга
Мотивированное решение
изготовлено 31.08.2022 года.