Дело № 2-1133/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В.,
при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее ООО «УК «РЭС») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, ответчик является собственником квартиры по адресу: ......., мкр. Синегорье, ........ Многоквартирный жилой дом в котором проживает ответчик находится в управлении ООО «УК «РЭС. Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК «РЭС» оказывает жилищно-коммунальные услуги, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №<***>, однако оплату не производит. За период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2021 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Настаивал взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «РЭС» задолженность в размере 66668,81 рублей, пени 3575,41 рублей, госпошлину 2307,33 рублей.
Представитель истца ООО УК «РЭС» в суд не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг проживающих в жилом помещении с собственником членов его семьи вытекает из ч. 3 ст. 31, а также из положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Алданский район....... находится в долевой собственности ответчика ФИО1 и членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ....... 23.09.2022 г.
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК «РЭС» и ФИО1, которая является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......., мкр. Синегорье, ......., плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, иные работы, услуги вносится в соответствии с жилищным законодательством и договором в управляющую организацию.
26 июля 2021 года ООО «УК «РЭС» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных слуг и судебных расходов.
Определением мирового судьи Алданского судебного участка № 2 от 01.07.2022 г. судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных слуг отменен в связи с возражением должника.
Материалами дела установлено, что ответчик фактически получала услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод, вывозу твердых коммунальных отходов, техническому обслуживанию предоставляемые ООО «УК «РЭС», квитанции на оплату за указанные услуги выставлялись ответчику ФИО1
Из представленных документов квитанций, оборотно-сальдовой ведомости за период 01 февраля 2020 года по 31 мая 2021 года следует, что у ответчика по лицевому счету № <***> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 66668,81 рублей, на которую начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 3575,41 рублей.
В материалах дела отсутствуют доказательства обращения ФИО1 к истцу за перерасчетом платы по причине временного не проживания в квартире и необоснованного отказа в таком перерасчете.
Таким образом, суд приходит к выводу, ответчик пользовалась услугами истца, при этом оплату данных услуг не производила, в связи с чем, образовалась задолженность.
Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.
Следовательно, образовавшаяся сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 2307,33 рублей оплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66688,81 рублей, пени в размере 3575,41 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2307,33 рублей, всего 72551 (Семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят один) рубль 55 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Паньчук М.В.