Гражданское дело №2-2-34/2023 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 13 марта 2023 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

при секретаре Гусаровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к колхозу «Гигант» Краснохолмского района Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к колхозу «Гигант» Краснохолмского района Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО2 в <адрес>. После смерти ФИО2 осталось наследство: квартира № находящаяся по адресу: <адрес> купленная в колхозе «Гигант» Краснохолмского муниципального округа Тверской области, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15 марта 2011 года. Квартира передана ФИО2 по передаточному акту жилого помещения, квартиры от 15.03.2011 года, из которого следует, что колхоз «Гигант» передает, а физическое лицо принимает в собственность жилую квартиру. Расчет произведен полностью». В кассу колхоза ФИО2 были внесены деньги за проданную колхозом квартиру в сумме 18780 рублей, что подтверждается платежными документами.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцы являются наследники первой очереди по закону после смерти ФИО2, осуществили принятие наследства и обратились к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство, заведено наследственное дело № за 2020 год. Вместе с тем, оформить наследственные права истцам на спорную квартиру не представляется возможным без обращения в суд, поскольку при жизни наследодатель не успел оформить правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости в надлежащем порядке.

В сентябре 2021 года истцы обратились в АО «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации» Тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу для изготовления технического паспорта на квартиру. На основании технического паспорта № от 07 сентября 2021 года, общая площадь квартиры 77,1 кв. м., в том числе жилая 39,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> инвентаризационная стоимость составляет 232 081 рублей.

Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В настоящее время истцам необходимо оформить в собственность квартиру и сделать это не представляется возможным без решения суда.

На основании изложенного, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 квартиру № общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой 39,9 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, инвентарный №. Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер №, доля в праве 1/2. Признать за ФИО3, право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер №, доля в праве 1/2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия, поддерживает исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия, поддерживает исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика колхоз «Гигант» Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело № на имущество ФИО2, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из представленного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО2.

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного свидетельства о рождении № от 03 декабря 1973 года следует, что ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являлись: отец – ФИО4, мать – ФИО2.

Из справки о заключении брака №12 от 13 мата 2020 года следует, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака №2 от 18 сентября 1993 года, которую составил Барбинский сельский Совет Краснохолмского района Тверской области о том, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене – ФИО1.

Из представленного повторного свидетельства о рождении № от 24 июля 1980 года следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являлись: отец – ФИО9, мать - ФИО2.

Из представленного договора купли-продажи квартиры от 15 марта 2011 года следует, что «Продавец» - колхоз «Гигант» Краснохолмского района Тверской области продает, а «Покупатель» ФИО2 покупает квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Из представленного передаточного акта квартиры от 15 марта 2011 года следует, что «Продавец» - колхоз «Гигант» Краснохолмского района Тверской области передает, а «Покупатель» ФИО2 принимает квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Из представленной справки колхоза «Гигант» Краснохолмского района Тверской области следует, что ФИО2 действительно уплатила в кассу колхоза 15 марта 2011 года сумму 18 780 рублей за покупку квартиры № расположенную по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи квартиры от 15 марта 2011 года.

Из представленной справки колхоза «Гигант» Краснохолмского района Тверской области №4 от 15 марта 2011 года следует, что колхоз не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, построенный колхозом в 1986 году, в связи с отсутствием денежных средств и необходимости для колхоза иметь право собственности на жилые дома, зарегистрированные в юстиции.

Из представленной справки колхоза «Гигант» Краснохолмского района Тверской области №2 от 15 марта 2011 года следует, что решено продать дома, находящиеся на балансе колхоза всем желающим по рыночной стоимости, сложившейся на территории колхоза, в частности ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>

Из представленного технического паспорта, составленного АО «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от 07 сентября 2021 года следует, что помещение – квартира № расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 77, 1 кв. м., в том числе жилую площадь 39,9 кв. м., инвентарный номер №.

Из представленной выписки из похозяйственной книги №47 следует, что в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из представленного постановления администрации Высокушинского сельского повеления Тверской области от 21 июня 2009 года №15 и выписки из него следует, что квартире, принадлежащей ФИО2 присвоен № и адрес: <адрес>

Из справки, предоставленной нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области №73 от 27 февраля 2023 года следует, что наследство после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающий по адресу: <адрес> путем подачи заявления, заявление поступило 23 марта 2020 года, заведено наследственное дело №, приняла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая по адресу: <адрес> путем подачи заявления, заявление поступило 23 марта 2020 года, заведено наследственное дело 21/2020.

Из представленной выписки из реестра муниципальной собственности от 25 октября 2021 года следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальной собственности муниципального образования Краснохолмский муниципальный округ Тверской области не значится.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-186754735 от 25 октября 2022 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-186405745 от 25 октября 2022 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-186742961 от 25 октября 2022 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества помещения – жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст.1113, 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрен конкретный срок для обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимого имущества.

Спорная квартира не имела государственной регистрации права собственности за умершей ФИО2, однако, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после приобретения квартиры. Поэтому спорная квартира на день смерти ФИО2 принадлежала ей на праве собственности, а значит входила в состав наследственного имущества. Таким образом, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО2

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство, открывшееся после ее смерти путем подачи заявления в нотариальную контору по месту проживания ФИО2 23 марта 2020 года, в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к колхозу «Гигант» Краснохолмского района Тверской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру № общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой 39,9 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный №.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер №, доля в праве ?.

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер №, доля в праве ?.

Решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома, общей площадью 155,0 кв. м., а также постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 77,1 кв. м., в том числе жилой площадью 39,9 кв. м.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Красный Холм Краснохолмского района Тверской области)

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2023 года.

Председательствующий подпись