Дело №2-677/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-000911-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Немировой В.В.,

с участием заместителя прокурора Рычковой Н.Ф.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

08 августа 2023 года

гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Кемерово, в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2, финансовому управляющему ФИО1, ФИО3, ФИО4 об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г. Кемерово, в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к ФИО2, финансовому управляющему ФИО1, ФИО3, ФИО4 об обязании, мотивируя свои требования следующим.

Прокуратурой района по информации Администрации города Кемерово о нарушении требований градостроительного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №*** проведена проверка.

По поручению Губернатора Кузбасса администрацией г. Кемерово проведена ревизия брошенных, неэксплуатируемых, а также незавершенных строительством объектов в границах города. Одним из таких объектов является объект, расположенный <адрес>, состоящий из трех зданий:

Площадью <данные изъяты> (кадастровый №***) собственник – ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, находясь в процедуре банкротства по решению Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим утвержден ФИО2 <данные изъяты>;

Площадью <данные изъяты>. (кадастровый №***) собственник – Российская Федерация, в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия Производственное объединение «Прогресс», <данные изъяты>;

Площадью <данные изъяты> (кадастровый №***) собственник – ФИО3, <данные изъяты>.

Согласно акту экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №***, проведенного ФБУ «Кемеровская лаборатория судебных экспертиз», здания, расположенные <адрес>, с кадастровыми номерами: №***, №***, №***, не являются аварийными. Вместе с тем, светопрозрачных элементов, отделки козырька, наличие незакрепелнных посторонних предметов на крыше, в результате падения частей имеется угроза жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в акте экспертного исследования указано, что светопрозрачные конструкции и проемы имеют повреждения: частично или полностью повреждено остекление и рамы оконных проемов, имеется риск внезапного падения фрагмента стекла или рамы с высота, с верхних этажей зданий; на отдельных оконных проемах в нижней части свободно лежат незакрепленные кирпичи (<адрес> Исследования). Наружная система водоотведения с кровли (водостоки): оставшиеся части водосточной системы недостаточно закреплены и имеется риск внезапного их падения (л. 9 Исследования).

При этом, на прилегающей территории здания с кадастровым номером №*** имеются доски с выступающими гвоздями, расположенные острием вверх.

Кроме того, отсутствует ограждение приямка, место перепада высот, в который могут упасть люди. Доступ в данное здание неопределенного круга лиц свободный через дверные и оконные проемы, какое-либо ограждение отсутствует. Угроза обрушения несущих конструкций отсутствует, состояние отдельных конструктивных элементов оценивается как ограниченно работоспособное (необходим контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий).

При проведении проверки прокуратурой района установлено, что охрана здания <адрес>, фактически не осуществляется, меры по пресечению несанкционированного доступа неопределенного круга лиц в здание не принимаются.

Кроме того, установлено, что на прилегающей к зданию с кадастровым номером №*** имеются строительные доски со следами горения с выступающими гвоздями, расположенные острием вверх, что также влечет угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, наличие потенциально опасного для жизни и здоровья объекта и места пребывания в условиях неограниченного доступа в здание, влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, в том числе несовершеннолетним.

Непринятие мер по предупреждению несанкционированного доступа в здание, принадлежащее ответчику на праве собственности, наносит вред охраняемым законом интересам общества и Российской Федерации.

Истцом настоящий иск предъявляется по адресу ответчика – <данные изъяты> в Кировской районный суд г. Кемерово.

На основании изложенного, просит суд: Обязать финансового управляющего ФИО1, являющегося собственником неэксплуатируемого объекта недвижимого имущества – здания, расположенного <адрес>, с установленным кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (<данные изъяты>), исполнить требования статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» посредством ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в указанное здание, путем закрытия дверных и оконных проемов, установки строительных конструкций – сплошного ограждения периметра здания, обеспечивающего невозможность свободного несанкционированного проникновения в него.

2. Обязать <данные изъяты> владеющего на праве оперативного управления неэксплуатируемым объектом недвижимого имущества – здания, расположенного <адрес> с установленным кадастровым номером №*** общей площадью <данные изъяты>., исполнить требования ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» посредством ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в указанное здание, путем закрытия дверных и оконных проемов, установки строительных конструкций – сплошного ограждения периметра здания, обеспечивающего невозможность свободного несанкционированного проникновения в него.

3. Обязать ФИО3, паспорт <данные изъяты>, владеющего на праве собственности неэксплуатируемым объектом недвижимого имущества – здания, расположенного <адрес>, с установленным кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты> исполнить требования ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» посредством ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в указанное здание, путем закрытия дверных и оконных проемов, установки строительных конструкций – сплошного ограждения периметра здания, обеспечивающего невозможность свободного несанкционированного проникновения в него.

Очистить прилегающую территорию здания, расположенного <адрес>, с кадастровым номером №***, от скопления мусора в виде строительных досок.

Установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение двух месяцев с даты его вступления в законную силу (л.д. 3-8).

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом, по ходатайству заместителя прокурора Кировского района г. Кемерово, произведена замена ненадлежащего ответчика <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО5, на ответчика ФИО4 (л.д. 182). В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены КА «ЭОС», ИФНС г. Кемерово, ФИО6 (оборот л.д. 182).

В судебном заседании представитель истца - заместитель прокурора Рычкова Н.Ф., заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 197,198,199). В судебное заседание представители третьих лиц КА «ЭОС», ИФНС г. Кемерово, третье лицо ФИО6, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 200,201,202).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заместителя прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации в РФ охраняется здоровье людей.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.62 Земельного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.5 ч.2 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абз. 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 7).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ от администрации г. Кемерово в прокуратуру г. Кемерово поступило письмо с просьбой принять меры прокурорского реагирования в целях обеспечения исполнения собственниками требований действующего законодательства. Как следует из письма, по поручению Губернатора Кузбасса администрацией города Кемерово произведена ревизия брошенных, неэксплуатируемых, а также незавершенных строительством объектов в границах города. Часть из них находится в ненадлежащем техническом состоянии (разрушаются, не используются), отсутствует ограждение, охрана не осуществляется, доступ посторонних лиц на объекты не ограничивается. К таким объектам относятся объекты с кадастровыми номерами: №*** <адрес> Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект передан в хозяйственное ведение <данные изъяты> которое признано банкротом. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** конкурсным управляющим <данные изъяты> утвержден ФИО5; №*** <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником объекта является ФИО3; №*** <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником объекта является ФИО1. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** ФИО1 признан банкротом. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 утвержден финансовым управляющим. Указанные объекты находятся в ненадлежащем техническом состоянии, территория не охраняется, чем создается угроза общественной безопасности. В настоящее время никаких ремонтных работ не проводится (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ прокурором Кировского района г. Кемерово в адрес конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО5 направлено требование о предоставлении информации в отношении здания, расположенного <адрес> (здание заводоуправления <данные изъяты> о праве пользования указанным зданием, с приобщением правоустанавливающих документов, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае эксплуатации указанного здания, указать вид осуществляемой деятельности в нем, причинах ненадлежащего технического состояния и принимаемой в этой связи мерах (установка ограждения, обеспечение охраной, ограничение доступа посторонних лиц и т.д.) (л.д. 22).

В ответ на указанное требование, исполнительным директором <данные изъяты> предоставлена информация об отчуждении здания Заводоуправления по результатам проведенных электронных торгов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО5, продал нежилое здание, общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер №***, <адрес>, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи №*** от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи к договору купли-продажи №*** от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.24-26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником нежилого здания <адрес> площадью <данные изъяты>. кадастровый №***, является ФИО3 (л.д. 27-29).

ДД.ММ.ГГГГ прокурором Кировского района г. Кемерово в адрес конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО5 направлено требование о предоставлении информации в отношении здания, расположенного <адрес> (здание пристройки к заводоуправлению <данные изъяты> о праве пользования указанным зданием, с приобщением правоустанавливающих документов, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае эксплуатации указанного здания, указать вид осуществляемой деятельности в нем, причинах ненадлежащего технического состояния и принимаемой в этой связи мерах (установка ограждения, обеспечение охраной, ограничение доступа посторонних лиц и т.д.) (л.д. 30).

В ответ на указанное требование, исполнительным директором <данные изъяты> предоставлена информация о том, что здание Заводоуправления-пристройки выставлено на продажу. Торги ведутся «Сибирской торговой площадкой» в форме публичного предложения. Номер размещения торгов №*** С учетом реализации мероприятий конкурсного производства, <данные изъяты> не эксплуатирует указанное здание. Охрана конкурсной массы в целом, в том числе указанного объекта, осуществляется частным охранным предприятием <данные изъяты> Имущество, входящее в конкурсную массу должника, банкротом охраняться не может (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу №*** о банкротстве <данные изъяты> город Кемерово, конкурсным управляющим <данные изъяты> город Кемерово, утвержден ФИО5 (л.д. 35-41).

ДД.ММ.ГГГГ прокурором Кировского района г. Кемерово в адрес финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 направлено требование о предоставлении информации в отношении здания, расположенного <адрес> в том числе о правах ФИО1 на указанное здание, с приобщением правоустанавливающих документов, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае эксплуатации указанного здания собственником, либо третьими лицами в настоящее время, указать вид осуществляемой деятельности в нем, причинах ненадлежащего технического состояния и принимаемой в этой связи мерах (установка ограждения, обеспечение охраной, ограничение доступа посторонних лиц и т.д.). Также сообщить, заключались ли договора на охрану здания, находящегося <адрес> с иными лицами (л.д. 42).

В ответ на указанное требование, исполнительным финансовым управляющим ФИО2, предоставлена информация о том, что здание решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** ФИО1 признан банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ должник – ФИО1, умер. ФИО14 включено в конкурсную массу имущество, принадлежащее ФИО1, а именно нежилое 4-этажное здание, кадастровый №***, <адрес> площадь <данные изъяты>. и земельный участок, кадастровый (условный) №*** <адрес>, площадь <данные изъяты> Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Кемеровской области ФИО14 освобожден от исполнения обязанностей. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** финансовым управляющим утвержден ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО2 при осмотре имущества должника установил, что на здании <адрес> отсутствует существенная часть 4 этажа указанного здания, окна, двери, и имеют место отчетливо видимые следы срезки и разбора нежилого здания. После обнаружения указанных обстоятельств ФИО2 подал заявление о возбуждении уголовного дела по факту кражи 4 этажа здания (КУСП Управления МВД России по г. Кемерово за №*** от ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени какого-либо результата расследования заявления по факту кражи 4 этажа здания нет. Решением Кировского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** осуществлен раздел совместно нажитого супругами ФИО1 имущества, включая и указанное здание. В ДД.ММ.ГГГГ года Администрация города Кемерово предъявила в Заводской районный суд города Кемерово исковое заявление к вдове ФИО1 и его дочери, сформулировав свои требования как обязать демонтировать здание. ФИО2 привлечен к участию в данном споре. В дальнейшем Администрация <адрес> изменила исковые требования, и в настоящее время они сформулированы как обязать вдову и дочку осуществить мероприятия по ограждению здания. Дело передано в Кировский районный суд. В настоящее время завершается оценка рыночной стоимости указанного здания и земельного участка (л.д. 43-92).

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу №*** о банкротстве ФИО1, финансовым управляющим имуществом ФИО1 утвержден ФИО2(№***) (л.д. 45).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником нежилого здания <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №*** является ФИО1 (л.д. 94-97). Собственником нежилого здания заводоуправления <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №*** является ФИО3 (л.д. 98-100). Собственником нежилого здания з/управления - пристройка <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №*** является <данные изъяты> (л.д. 101-103). Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №***, площадью <данные изъяты>., кадастровый №*** (л.д. 104,105). Собственником земельного участка <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровый №*** является Российская Федерация (л.д. 106-110).

Из ответа Управления ЗАГС Кузбасса следует, что во ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеется запись акта о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ. об умершем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 112).

Согласно акту экспертного исследования №*** от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы»: «на момент проведения экспертного исследования несущих конструкций исследуемого здания, расположенного <адрес>, здание не является аварийным, его техническое состояние оценивается как работоспособное, за исключением отдельных конструктивных элементов (перемычки оконного проема и колонны под галереей), состояние которых оценивается как ограниченно работоспособное (необходим контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий), угроза несущих конструкций отсутствует. При этом, имеются повреждения конструкций: карниза, водосточной систем, светопрозрачных элементов, отделки козырька, наличие незакрепленных посторонних предметов на крыше, в результате падения частей которых, имеется угроза жизни и здоровья граждан. Также, отсутствует ограждение приямка, место перепада высот, в который могут упасть люди. Доступ в здание неопределенного круга лиц свободный через дверные и оконные проемы, какое либо ограждение отсутствует.» (л.д. 115-127).

Из ответа ГУ МЧС России по Кемеровской области – Кузбассу следует: ДД.ММ.ГГГГ в 18:17 неэксплуатируемое строение, трехэтажное кирпичное, перекрытия железобетонные, размером <данные изъяты> освещение и отопление отсутствуют, крыша мягкая по железобетонным плитам. В результате пожара в помещении размером <данные изъяты> обгорели вещи б/у на площади <данные изъяты>. Предварительная причина пожара – неосторожное обращение с огнем. ДД.ММ.ГГГГ в 20:25 неэксплуатируемое строение, трехэтажное кирпичное, перекрытия железобетонные, размером <данные изъяты> освещение и отопление отсутствуют, крыша мягкая по железобетонным плитам. В результате пожара в помещении размером <данные изъяты> м обгорели вещи б/у на площади <данные изъяты>. Предварительная причина пожара – неосторожное обращение с огнем. ДД.ММ.ГГГГ в 06:34 неэксплуатируемое строение, трехэтажное кирпичное, перекрытия железобетонные, размером <данные изъяты>, освещение и отопление отсутствуют, крыша мягкая по железобетонным плитам. В результате пожара в помещении размером <данные изъяты> обгорели вещи б/у на площади <данные изъяты> Предварительная причина пожара – неосторожное обращение с огнем. ДД.ММ.ГГГГ в 00:14 неэксплуатируемое строение, трехэтажное кирпичное, перекрытия железобетонные, размером <данные изъяты>, освещение и отопление отсутствуют, крыша мягкая по железобетонным плитам. В результате пожара в помещении размером 5х4 м обгорели вещи б/у на площади <данные изъяты> Предварительная причина пожара – неосторожное обращение с огнем (л.д. 128-129).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №*** о юридическом лице <данные изъяты> <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство; ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о конкурсном управляющем - ФИО5 (л.д. 133-154).

Из договора купли-продажи №*** от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего ФИО5, осуществило продажу ФИО4 нежилого помещения з/управления-пристройки, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №***, <адрес> (л.д.173-175). Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого здания з/управления – пристройки <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №*** является ФИО4 (л.д. 176-179).

Таким образом, финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 является лицом, на которого в силу закона возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля в отношении нежилого здания с кадастровым номером №***, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенного <адрес>

ФИО3 является лицом, на которого в силу закона возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля в отношении нежилого здания заводоуправления с кадастровым номером №*** общей площадью <данные изъяты> <адрес>.

ФИО4 является лицом, на которого в силу закона возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля в отношении нежилого здания з/управления - пристройки с кадастровым номером №*** общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что непринятие финансовым управляющим ФИО1 – ФИО2, ФИО3, ФИО4, мер по поддержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии создает потенциальную опасность и угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся на данном объекте или вблизи него.

Согласно положения ч.6 и 8 ст.55.24 Градостроительный кодекс РФ следует, что в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений, проводимые в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежность зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В соответствии с ч.1 ст.55.25 Градостроительный кодекс РФ лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет здание сооружением на ином законном основании.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации охраняется здоровье людей.

Согласно положениям статьи 1065 ГК РФ предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей также опасность. Данная норма выполняет предупредительную функцию, направленную обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций, являясь в соответствии статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав. Для запрещения деятельности, создающей угрозу причинения вреда в будущем, необходимо доказать опасное причинения будущем, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда. Бремя доказывания возможного причинения вреда и необходимости запрещения деятельности, создающей опасное причинения вреда, лежит на лице, обратившемся в суд с заявлением о запрете осуществлять такую деятельность.

В соответствии с ч.1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания и сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

Учитывая установленные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени не эксплуатируют спорные объекты недвижимости, обязанность по их содержанию не выполняют, меры по ограничению доступа в здания людей не принимаются.

Принимая во внимание объем работ, который требуется произвести, при этом учитывая право истца на исполнение решения суда в разумный срок, суд считает возможным установить для ответчиков срок для совершения указанных действий – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, исковые требования прокурора Кировского района г. Кемерово, в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2, финансовому управляющему ФИО1, ФИО3, ФИО4 об обязании, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кировского района г. Кемерово, в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2, финансовому управляющему ФИО1, ФИО3, ФИО4 об обязании, удовлетворить.

1. Обязать ФИО2 (<данные изъяты>), финансового управляющего ФИО1, являющегося собственником неэксплуатируемого объекта недвижимого имущества – здания, расположенного <адрес>, с установленным кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, исполнить требования ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» посредством ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в указанное здание, путем закрытия дверных и оконных проемов, установки строительных конструкций – сплошного ограждения периметра здания, обеспечивающего невозможность свободного несанкционированного проникновения в него.

2. Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося собственником неэксплуатируемого объекта недвижимого имущества – здания, расположенного <адрес> с установленным кадастровым номером №*** общей площадью <данные изъяты> исполнить требования ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» посредством ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в указанное здание, путем закрытия дверных и оконных проемов, установки строительных конструкций – сплошного ограждения периметра здания, обеспечивающего невозможность свободного несанкционированного проникновения в него.

3. Обязать ФИО3, <данные изъяты>, являющегося собственником неэксплуатируемого объекта недвижимого имущества – здания, расположенного <адрес>, с установленным кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты> исполнить требования ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» посредством ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в указанное здание, путем закрытия дверных и оконных проемов, установки строительных конструкций – сплошного ограждения периметра здания, обеспечивающего невозможность свободного несанкционированного проникновения в него.

Очистить прилегающую территорию здания, расположенного <адрес> с кадастровым номером №***, от скопления мусора в виде строительных досок.

4. Установить ответчикам срок для исполнения решения суда в течение двух месяцев с даты его вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года.

Председательствующий: