Дело № 2-758/2023
УИД 24RS0040-01-2022-006205-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 12 января 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
помощника прокурора г. Норильска Корнеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, мотивируя тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан № от 14.11.2001. С 21.02.1991 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового суда судебного участка № 111 в Центральном районе в г. Норильске от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком расторгнут. С мая 2012 года семейные отношения между сторонами прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется. На сегодняшний день ответчик продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, пользуется им в полном объеме, хранит принадлежащие ему личные вещи. Все жилищно- коммунальные услуги в полном объеме оплачивает истец. На просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчик неоднократно поднимал на истца руку, в связи с чем находилась на больничном, указанное подтверждается обращениями в отдел МВД России по г. Норильску, истец опасается за свою жизнь и здоровье. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять последнего с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала. Обстоятельства, изложенные в иске подтвердила. Дополнительно пояснила, что неоднократно обращалась в полицию по факту нанесения побоев, ФИО3 угрожает истцу, хранит ружье в комнате, разбрасывает вещи истца. Совместное проживание в спорном жилом помещении невозможно.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковые требования. Пояснил, что с истцом до 2021 года проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Отрицает, что наносил побои истцу, истец вызывает полицию, но в возбуждении дел ей отказано. Истец и ответчик проживают в разных комнатах, угроз в адрес истца не высказывает. У истца имеется еще одна квартира в собственности, где проживает дочь истца (падчерица ответчика) – Б.Ю.В., и имеется дом в <адрес>. У ответчика единственное жилье – указанное спорное жилое помещение. В иске полагает истцу отказать, так как в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования жилым помещением, отказался от приватизации в пользу супруги ФИО2 и падчерицы Б.Ю.В. За ФИО3 сохраняется право пользования указанным жилым помещением.
Участвующий в деле помощник прокурора Корнеева А.С. полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14.11.2001 и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 28.10.2021, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-9, 13-14, 15-16).
Согласно справке формы ф-4 по состоянию на 30.11.2022 следует, что в спорном жилом помещении с 19.05.1998 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Норильску (л.д. 10,53).
С 21.02.1991 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового суда судебного участка № 111 в Центральном районе в г. Норильске от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком расторгнут, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из представленной суду Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска копии приватизационного дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что данное жилое помещение на основании ордера № от 17.04.1998 предоставлено ФИО2, и членам семьи Б.Ю.В. – дочь, ФИО3 - супруг.
24.10.2001 ФИО2, обратилась к заместителю генерального директора <данные изъяты> с заявлением на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав на включение в договор 2-х человек: ФИО2, Б.Ю.В., которое зарегистрировано за № от 24.10.2001, указав об исключении из доли в приватизации жилого помещения члена ее семьи ФИО3 Также приватизационном деле имеется заявление ФИО3 от отказе в участии приватизации жилого помещения в пользу членов семьи ФИО2 и Б.Ю.В. от 24.10.2001.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14.11.2001 жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО2 и Б.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГр. по ? доле (л.д. 38-52).
В подтверждение наличия между сторонами конфликтных отношений ФИО2 представлены уведомления Отдела МВД России по г. Норильску Отдела полиции № 1, из которых следует, что приняты решения: об отказе в возбуждении дел об административном правонарушении по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, на основании п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ – отсутствие события административного правонарушения; в сообщениях не усматривается признаков какого-либо преступления или административного правонарушения (л.д. 17-24).
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности: 1) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; 2) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; 3) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок по указанному адресу.
За ФИО3 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
В подтверждение несения обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчиком ФИО3 представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за март, октябрь, ноябрь 2022 года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Ю.В. суду пояснила, что является дочкой ФИО2, падчерицей ФИО3, проживала по адресу: <адрес> родителями до 2016 года. ФИО3 считает отцом, вместе в 2021 году встречали новый год. ФИО3 и ФИО2 проживали совместно до 2021 года. ФИО3 проживает в спорной квартире по настоящее время.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля в изложенных выше показаниях, поскольку не установлено её личной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того, её показания согласуются с иными доказательствами по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующей на момент приватизации квартиры, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, ФИО3 19.05.1998 был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, в качестве члена семьи -супруг, в связи с чем приобрел равное с нанимателем ФИО7 право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Между тем из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от 16 октября 2012 г. № 170-ФЗ) следовало, что реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от наличия согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
При таких обстоятельствах ФИО3 может быть признан утратившим право пользования/выселен из спорного жилого помещения только в установленном законом порядке либо в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.
ФИО2 не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения, или отказе от права пользования спорным жилым помещением и расторжении в отношении себя договора социального найма. Право на жилище - конституционное право каждого гражданина. Именно на ФИО2 как истец по требованию о выселении ответчика из жилого помещения лежит бремя доказывания указанных выше обстоятельств.
Кроме того, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3 зарегистрирован по адресу спорной квартиры с 19.05.1998 по настоящее время, на момент приватизации значился зарегистрированным и проживал в квартире. В настоящее время проживает в спорной квартире, не отказывался права пользования спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеет.
При наличии таких обстоятельств, а также отсутствия доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа ФИО3 от прав на спорное жилое помещение, учитывая положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», правовую позицию, изложенную в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд признает за ФИО3 равное право пользования спорной квартирой с ФИО2, которое после прекращения семейных отношений не утрачено.
С учетом вышеизложенных доказательств, достоверность которых не вызывает у суда сомнений и которые суд оценивает, исходя из относимости, допустимости каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, поскольку в момент приватизации спорной квартиры ФИО3 имел равные с ФИО2 (собственником) права пользования указанным объектом недвижимого имущества, иное законом либо соглашением сторон не установлено, ФИО3 пользуется квартирой, что не отрицалась стороной истца, после приватизации данной квартиры сохраняет бессрочное право пользования указанной квартирой (жилым помещением), что при этом не означает наличия у ФИО3 полномочий собственника спорной квартиры по распоряжению и отчуждению квартиры, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о выселении ФИО3 не являются законным и удовлетворению не подлежит, как и производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года.