Решение по делу № 2-2160/2023 от 06.06.2023

УИД 61RS0008-01-2023-001739-29 № 2-2160/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 06 июня 2023 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Бурцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, третье лицо: ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском в обоснование указав, что она, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПО «ГПЗ-10» и соглашения об определении долей в совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы в том числе дочь - ФИО2 и внук - ФИО4, которые ДД.ММ.ГГГГ выехали за пределы РФ, а в августе 2005 года ответчики приобрели в собственности и зарегистрировались в квартире за пределами РФ. Их выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации, где и проживает в настоящее время. Факт их регистрации носит формальный характер, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики, не выполняют.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг. Жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Регистрация ответчиков нарушает ее права и законные интересы, увеличивает коммунальные расходы.

Истец просит суд признать утратившим право пользования ответчиками ФИО3 и ФИО5 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПО «ГПЗ-10», соглашения об определении долей в совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы дочь истца ФИО2 и внук истца ФИО4, которые ДД.ММ.ГГГГ выехали за пределы РФ. В августе 2005 года ответчики приобрели и зарегистрировались в квартире за пределами РФ. Их выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где и проживает в настоящее время. Факт их регистрации носит формальный характер, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики, не выполняют.

Таким образом, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, в расходах на его содержание не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что ответчики более 20 лет в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, их выезд носил добровольный характер.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вступивший с ДД.ММ.ГГГГ Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве дочери и внука.

Суд приходит к выводу, о том, что ответчики фактически в настоящее время не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не проживают совместно с истцом, общего хозяйства с ним не ведут, соглашения же о пользовании жилым помещением между сторонами нет. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиками не сохранилось, с учетом отсутствия возражений ответчиков против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд не может признать факт отсутствия ответчиков по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено, что так же подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО11 В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчики, по мнению суда, утратили право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, третье лицо: ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023.