Дело № 2-3459/2025

УИД 52RS0006-02-2025-003561-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе

председательствующего судьи Головань А.А.

при секретаре Ястребовой Е.В.,

с участием прокурора Паршиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сормовского района г.Нижнего Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ЖСК №246 о признании бездействия незаконным, об обязании заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирного жилого дома,

установил:

Прокурор Сормовского района г.Нижнего Новгорода, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЖСК №246 о признании незаконным бездействия по длительному незаключению договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирного дому <адрес>, об обязании заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирного жилого дома.

При рассмотрении дела прокурор поддержал исковые требования.

Дело рассматривается без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет жилищно-строительный кооператив № при заводе «Красное Сормово» потребительский кооператив (далее – ЖСК № 246) ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления ЖСК № 246 является ФИО1.

В ходе проверки установлено, что 31.07.2024 в администрации Сормовского района г. Н. Новгорода проведено совещание с участием управляющих организаций, на котором ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» доведена информация о необходимости заключения указанных договоров.

Вместе с тем, в ходе проверки прокуратуры района в феврале 2025 года установлено, что договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования ЖСК № в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> не заключен.

В связи с выявленными нарушениями, 26.02.2025 председателю правления ЖСК № 246 внесено представление.

Согласно ответу на представление от 17.03.2025 за подписью председателя правления ФИО1, ЖСК № 246 принимаются меры к устранению выявленных нарушений, заключается договор на техническое обслуживание внутридомовго газового оборудования с ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

До настоящего указанный выше договор ответчиком не заключен.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2,4 ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией.

В соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 157.3 ЖК РФ специализированная организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия заключения, исполнения и расторжения договоров о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования установлен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила пользования газом).

В соответствии с п. 18 Правил пользования газом для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по соответствующему договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать в том числе следующие сведения: информация о заявителе (для юридического лица - наименование, место нахождения); адрес многоквартирного дома с указанием всех помещений такого многоквартирного дома, в которых размещено внутридомовое газовое оборудование, техническое обслуживание которого необходимо осуществлять; перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования.

В соответствии с п. 19 Правил пользования газом к заявке (оферте) прилагаются следующие документы: копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, - для заявителя - юридического лица; документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица, - для заявителя - юридического лица; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом или кооперативом; документы, подтверждающие состав внутридомового газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.); документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки.

В связи с вступлением в силу с 01.09.2023 Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в ст. ст. 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 71-ФЗ) изменилось правовое регулирование в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно изменениям договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном жилом доме, заключенные до 01.09.2023, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024.

Исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предоставлено газораспределительным (специализированным) организациям, осуществляющим транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводами, входящими в состав внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», являясь основной специализированной организацией, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования в многоквартирных домах с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации, а также осуществляет транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования многоквартирных домов Нижегородской области.

Таким образом, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и организации с иными видами управления многоквартирными домами должны заключить (перезаключить) договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования по новым формам с ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик договор на обслуживание внутридомового газового оборудования до настоящего времени не заключил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Сормовского района г.Нижнего Новгорода, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ЖСК №246 (ИНН <данные изъяты>) по длительному незаключению договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирноого дому <адрес>.

Обязать ЖСК №246 (ИНН <данные изъяты>) заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирноого дому <адрес>.

Взыскать с ЖСК №246 (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 руб.

Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Головань