Дело № 2-1039/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с составом семьи 5 человек: супруга – ФИО7, сын ФИО1, сын ФИО2, сноха – ФИО8 и внучка – ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родился сын - ФИО4, который был вселен в спорное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родилась дочь - ФИО3, которая также была вселена в спорную квартиру, где проживает по настоящее время. В 2008 году умерла ФИО8, которая на момент смерти являлась бывшей женой ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (супруга нанимателя квартиры). В настоящий момент в квартире проживают и состоят на регистрационном учете истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, при этом ФИО1 и ФИО2 были включены в ордер на вселение, ФИО4 и ФИО3 - были вселены как несовершеннолетние дети члена семьи нанимателя ФИО2.Истцы обратились в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, но получили уведомление об отказе.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список предприятий, организаций и учреждений на заселение новостройки, освобожденной, служебной жилой площади и по переоформлению ордеров (л.д. 30-31).

ФИО10, занимающий должность шофера в Новосибирском заводе «Элеватормонтаждеталь» включен в список № вселяемых в новостройку по адресу: Юго-западный ж/м, <адрес> (л.д. 32).

Согласно представленному ответу ЗАО «УК «СПАС-Дом» о предоставлении сведений о строительном адресе многоквартирного <адрес> года постройки, согласно сведений технического паспорта многоквартирного дома на момент его составления (1991 год), строительным адресом <адрес> является № по <адрес> (л.д. 34).

Жилое помещение - квартира, общей площадью 65,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состав семьи: супруга – ФИО7, сын ФИО1, сын ФИО2, сноха – ФИО8 и внучка – ФИО9 (л.д. 14).

У ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 22), который был вселен в жилое спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 23), которая также была вселена в жилое спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

В настоящий момент в квартире проживают и состоят на регистрационном учете истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, при этом ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15).

Истцы обратились в <адрес> с заявлением об изменении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в соответствии с подпунктом 2.13 административного регламента предоставления муниципальной услуги по изменению договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, утверждённого постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с не предоставлением документов, предусмотренных пунктом 2.7 административного регламента, а именно, ордера на жилое помещение (л.д. 17).

Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд с учетом имеющихся доказательств в совокупности, и, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, иного жилья в собственности не имеют, и право истцов на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-88) Ленинского районного суда <адрес>.