РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2022 года
Левашинский районный суд в составе: председательствующий судья ФИО3 А.А., при секретаре с\з ФИО4, с участием истца ФИО2 представителя истца по доверенности ФИО7, ответчика глава МО ФИО5,
рассмотрев материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к МО «», о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 10 557 кв. м. расположенной в селении в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31: 000061:14, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по , в течение месяца с момента вступления в силу решения суда произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 10557 кв.м. расположенный в сел РД в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31: 000061:14,, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в Левашинский районный суд РД с исковым заявлением к МО «», о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 10 557 кв. м. расположенной в селении в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31: 000061:14, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по , в течение месяца с момента вступления в силу решения суда произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 10557 кв.м. расположенный в сел РД в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31: 000061:14,,
В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником коровника и хоздвора, расположенных в местности «Харил Юалахь» Республики Дагестан, ранее принадлежащего совхозу «Буйнакский». Факт приобретения подтверждается: договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией по оплате от ДД.ММ.ГГГГ.
Приобретенный объект недвижимости - коровник площадью 1313,6 кв.м. (далее - здание) поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №.
В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (вх. администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №) истец обратился в администрацию муниципального образования (далее - ответчик) с заявлением о предоставлении земельного участка под зданием в собственность.
Помимо прочего предварительно истец подготовил и направил в адрес ответчика схему расположения предполагаемого к приобретению земельного участка.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ответчик отказал истцу в выкупе земельного участка, в связи с отсутствием необходимости.
В этой связи истец ДД.ММ.ГГГГ повторно обратился в адрес ответчика с заявлением о выкупе земельного участка.
Однако данное заявление оставлено без ответа, меры по продаже участка ответчиком на момент подачи настоящего искового заявления не приняты.
Площадь истребуемого земельного участка под зданием составляет 10557 кв.м., его границы определены кадастровым инженером ФИО6 исходя из расположения межевых знаков (ограждения), установленных на момент приобретения коровника 20 лет назад.
Испрашиваемый участок расположен на земельном участке с кадастровым номером 05:31:000061:14, находящимся в собственности администрации муниципального образования с, Республики Дагестан.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание коровника передавалось совместно с хоздвором, однако его площадь в договоре не указана.
С момента приобретения здания также являлся собственником хоздвора (границы хоздвора определены межевыми знаками (забором), без приобретения которого обслуживание здания и использование его по целевому назначению для сельскохозяйственных нужд, содержания крупного и мелкого рогатого скота являлось бы невозможным.
Истец владеет и пользуется спорным земельным участком с момента приобретения, осуществляет его содержание и обслуживание, бездействие ответчика от заключения с истцом договора купли-продажи земельного участка под зданием является незаконным и нарушает его права.
Представитель истца по доверенности ФИО7 и истец ФИО11 подержали свои требовании, просят признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 10557 кв.м., расположенный по адресу: , в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31:000061:14, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1.
170313,80
327999,66
2.
170329,63
328013,69
3.
170333,47
328011,83
4.
170336,99
328018,18
5.
170333,30
328020,33
6.
170333,56
328032,67
7.
170327,90
328132,51
8.
170321,71
328160,78
9.
170330,40
328182,65
10.
170324,73
328184,68
11.
170279,91
328187,91
12.
170272,37
328149,34
13.
170276,83
328133,03
14.
170271,08
328102,34
15.
170261,42
328078,22
16.
170261,21
328063,46
17.
170268,50
328029,25
18.
170268,95
328021,31
19.
170276,27
328018,90
20.
170296,39
328005,11
21.
170313,80
327999,66 1
Также просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в течение месяца с момента вступления в силу решения суда произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 10557 кв.м., расположенный по адресу: , в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31:000061:14.
Ответчик глава МО «» ФИО3 М. исковые требование не признал и просил отказать в удовлетворении, пояснив, что у ФИО2 нет правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 10557 кв.м., расположенный по адресу: , в части приобретенного им кровника площадь. 1313.6 кв.м. и прилегающего к нему хозяйственного двора у администрации МО «» претензий не имеется.
В 2015 году по распоряжению АМР земли населенных пунктов были переданы муниципальным сельским образованиям, в соответствии свидетельствами о государственной регистрации права, МО «» принадлежит земельный участок площадью 23127110 кв.м. и земельный участок площадью 16940673 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, спорный земельный участок так же входит в состав земель принадлежащих МО «».
Данный вопрос по заявлению ФИО2 рассматривался собранием депутатов МО «», решением собрания в требовании ФИО8 о передаче ему 10 557 кв.м. отказано.
Свидетель ФИО3 Д.М. в суде показал, что он долгое время был председателем совхоза «Буйнакский», на момент приобретения ФИО8 коровника и хозяйственного двора он не являлся директором. Ему известно, в 2002 году, так как жители села хотели возвести мечеть, финансовых средств не хватало, совхоз Буйнакский продал коровник и хоздвор ФИО11, при этом показал, что прилегающая территория как хоздвор был передан истцу земельный участок площадью 10 557 кв.м.
Выслушав объяснения, истца, представителя истца ФИО7 представителя ответчика ФИО5, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд не находит основание для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 статьи 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить необходимые доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В судебном заседании установлено, что в 2002 году на основании договора купли – продажи между совхозом «Буйнакский и ФИО2 последний стал собственником коровника с прилегающим к нему хозяйственным двором. Из исследованного судом документов представленных истцом в обосновании своих доводов площадь хозяйственного двора прилегающая к кровнику не указана, отсутствуют так же в указанных документах сведения, о передаче земельного участка истцу площадью 10 557 кв.м.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие, что он является собственником коровника и хоздвора, площадью 1313.6 кв.м. расположенных в местности «Харил Юалахь» Республики Дагестан, ранее принадлежащих совхозу «Буйнакский, в этой части ответчик не возражает и подтверждает наличие у него права.
Представленные суду в качестве доказательств, о наличии у него прав на спорный земельный участок: договор купли продажи коровника и хоздвора и акт передачи, не содержат информации о передаче ему совхозом земельного участка в качестве хоздвора, в размере 10 557 кв.м.
Доводы, изложенные представителем истца ФИО10 о наличии права на земельный участок площадью 10557 кв.м. в силу ст.39.20 ЗК РФ, суд находит несостоятельным, в рассматриваемом споре применены быть не могут, так как на земельный участок, находящийся под коровником, прилегающей территорией в виде хоздвора площадью 1313.6 кв.м. никто не претендует и никем не оспаривается.
Спорный земельный участок находится в ведении МО «», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровой картой земель , в случае установления принадлежности данного земельного участка другому хозяйствующему субъекту или иному лицу, спорный участок не был бы включен в состав МО «», сведений о наличии права на спорный земельный участок других лиц, ни истец, ни ответчик не представили.
Согласно сведений о государственной регистрации права представленный суду истцом, на основании справочной информации сформированного Росреестр РФ по РД, за ФИО2. зарегистрирована ферма площадью 1313.6 кв.м., иных сведений о наличии у него права на земельный участок не имеется.
Показаниям свидетеля ФИО9 суд дает критическую оценку, и полагает, что они носят не обоснованный характер и не подтверждаются исследованными судом материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии в отношении ФИО2 вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с предложением не допускать действий приводящие самовольному занятию прилегающей территории.
Доводы, изложенные истцом в обосновании своих требований не могут явиться основанием для удовлетворении требовании ФИО2, так как суд, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств пришел к выводу, в требовании ФИО2. о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 10 557 кв. м. расположенной в селении Кулецма, а так же обязать Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по произвести государственную регистрацию права собственности следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях ФИО2 к МО «» о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 10 557 кв. м. расположенной в селении в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31: 000061:14, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по , в течение месяца с момента вступления в силу решения суда произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 10557 кв.м. расположенный в сел РД в границах земельного участка с кадастровым номером 05:31: 000061:14 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.А. ФИО3