Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чорной Т.В.

При секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПК ЖСК «Прогресс» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПК ЖСК «Прогресс» обратился в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ФИО3, в котором просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 385 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ПК ЖСК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом № по шоссе Энтузиастов, <адрес>, с момента ввода дома в эксплуатацию с 1974 г. и по настоящее время. ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО3 получил указанную квартиру в собственность от отца, однако лицевые счета на свое имя не оформил. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком исполняются неполно и несвоевременно. Согласно расчету истца, задолженность ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 11 370 руб., по плате за содержание жилого помещения, в т.ч. ОДН на коммунальные услуги – 32 583 руб. 30 коп., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 203 руб. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 86 797 руб. 36 коп., пени за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 197 руб. В ходе рассмотрения дела ответчик оплатил задолженность и пени, в связи с чем истец уточнил исковые требования. Указав на отсутствие возмещения судебных расходов, истец обратился в суд с уточненным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ПК ЖСК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> момента ввода дома в эксплуатацию с 1974 г. и по настоящее время.

ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу<адрес>, что следует из выписки из паспортной картотеки <адрес> по улице <адрес>

ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> что следует из выписки из ЕГРН.

ФИО3 получил указанную квартиру в собственность от отца, однако лицевые счета на свое имя не оформил.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, собственниками дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальных счетах, принадлежащим ЖСК, в размере минимально взноса, установленного <адрес>, что составляло в 2014 г. 7 руб. 30 коп. за 1 м2 общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД.

На основании решений собственников, ДД.ММ.ГГГГ в Балашихинском отделении ОАО «Сбербанк России» были открыты специальные счета для формирования фонда капитального ремонта по каждому МКД, обслуживаемому ПК ЖСК «Прогресс».

Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками исполняются неполно и несвоевременно.

Согласно расчету истца, задолженность ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 11 370 руб., по плате за содержание жилого помещения, в т.ч. ОДН на коммунальные услуги – 32 583 руб. 30 коп., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 203 руб.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 86 797 руб. 36 коп., пени за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 197 руб.

Вышеуказанные задолженности нашли свое отражение в лицевом счет с начислениями и оплатой ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевом счете по начислениям и оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался ДД.ММ.ГГГГ исх. № в мировой суд судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа с ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировым судья судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынесено определение суда об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчик оплатил задолженность и пени, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оснований, предусмотренных законом, позволяющих суду выйти за пределы заявленных требований, в данном случае не имеется.

Поскольку истцом за подачу искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 5 385 руб. и исковые требования были удовлетворены в полном объеме до вынесения решения судом, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца, согласно уточненным исковым требованиям, поскольку оплата государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПК ЖСК «Прогресс» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПК ЖСК «Прогресс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 385 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Чорная