дело № 2- 1752/2023

50RS0036-01-2023-000463-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что стороны являются совладельцами, по ? доле, квартиры общей площадью 52,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также проживают дети сторон ФИО1 и ФИО2 Во внесудебном порядке установить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным. Истец нуждается в использовании спорной квартиры для проживания, т.к. иного жилья не имеет. Истец просит установить следующий порядок пользования квартирой: истцу выделяется комната площадью 10,1 кв.м, ответчику и членам семьи выделяются комнаты 17,2 кв.м и 9,2 кв.м, при этом стороны имеют беспрепятственный доступ к санузелу, кухне, встроенному шкафу и лоджиям. По предложенному варианту истцу выделяется комната стоимостью 600 998 руб., ответчику комнаты стоимостью 1 570 932 руб., в связи с чем истец также просит взыскать компенсацию в размере 969 934 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 199,34 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал требования, пояснил, что иного жилья не имеет, в спорной комнате на момент, когда он был в квартире, проживала дочь. Квартира в Подольске ему не принадлежит, право собственности зарегистрировано на его однофамильца. В квартире в <адрес> он проживать не может, поскольку ? доля квартиры принадлежит матери ответчика, квартира однокомнатная, в данной квартире она проживает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании поддержала письменные возражения (л.д.22), с размером компенсации, указанной в иске, согласна, указала, что истцу принадлежит ? доля квартиры, расположенной в <адрес>, от которой она (ответчик) отказалась, оставив за истцом право пользования и распоряжения данной долей. Также истцу принадлежит квартира в <адрес>. В спорной квартире проживают дети ФИО1, <дата> и ФИО2, <дата> В спорной комнате проживает сын. В сообщении истец написал, что собирается продавать или сдавать спорную комнату, но не проживать в ней. В этом случае будут нарушены интересы детей. В спорной квартире истец не появлялся 2 года. Ключей от спорной квартиры у истца нет, он их самостоятельно отдал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле (л.д.12-13,14-18).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по указанному адресу по состоянию на <дата> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, <дата> г.р., и ФИО1, <дата> г.р.

Квартира состоит из 3 изолированных комнат: помещение № жилая комната площадью 9,2 кв.м, помещение № жилая комната площадью 17,2 кв.м - является проходной в комнату №, изолированное помещение № – жилая комната площадью 10,1 кв.м, помещения кухни, санузла, ванной имеют выход в коридор, выход на лоджии (помещения №, 10) в комнатах № и № соответственно (л.д.32-36). Площадь всех комнат составляет 36,5 кв.м.

На долю истца и ответчика приходится 36,5 : 2 = 18.25 кв.м жилой площади.

Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 10,1 кв.м, в пользование ФИО4 выделить комнаты площадью 17.2 кв.м и 9.2 кв.м с лоджиями площадью 2,0 кв.м каждая; в общее пользование выделить кухню площадью 7,0 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванную площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м.

Довод ответчика о том, что истец добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не являются основанием для отказа в определении порядка пользования, поскольку право собственности, а соответственно, право владения и пользования истца жилым помещением не были прекращены, он вправе проживать в спорной квартире.

Истцом произведен расчет компенсации согласно его доле в праве собственности (л.д.3).

Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным. Ответчик с заявленным размером компенсации согласилась. В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика компенсацию в размере 969 934 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 199,34руб.(л.д.11), которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации, судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 10,1 кв.м, выделить в пользование ФИО4 комнаты площадью 17,2 кв.м и 9,2 кв.м с лоджиями площадью 2,0 кв.м каждая, в общее пользование выделить кухню площадью 7,0 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванную площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) компенсацию 969934 руб., расходы по уплате государственной пошлины 13199,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения окончательной форме – <дата>.

Судья: