Дело № 2-2619/2025

50RS0019-01-2025-003466-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 12 ноября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Кузьминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о разделении лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником 1/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ на основании соглашения о выделении долей в праве собственности на квартиру от /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 /дата/ г.р. принадлежит 1/16 доли квартиры, а ФИО2 - 14/16 доли.

Истец не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от /дата/ в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Ответчики бремя расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг по квартире не несут.

Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между сторонами не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд разделить лицевой счет по квартире по адресу: /адрес/, установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, путем открытия отдельного лицевого счета с начислением 1/16 доли по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интереса и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, однако извещения почтой были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц ООО "ЖЭУ-7 Клин", ООО "Экопромсервис", ЗАО "Водоканал", ООО «Газпром Теплоэнерго МО», ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явились, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений извещены.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от /дата/ /номер/ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ на основании соглашения о выделении долей в праве собственности на квартиру от /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 /дата/ г.р. принадлежит 1/16 доли квартиры, а ФИО2 - 14/16 доли.

Истец не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от /дата/ в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Как пояснил представитель истца, Мировым судьей судебного участка /номер/ Клинского судебного района /адрес/ в отношении истца было вынесено пять судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по квартире по адресу: /адрес/.

Ответчики бремя расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг по квартире не несут.

Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между сторонами не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

В судебном заседании представитель истца также пояснил, что они неоднократно обращались к ответчику как устно, так и письменно с требованием предоставить возможность своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги по квартире. Истец в течение длительного времени полностью лишен возможности своевременно оплачивать услуги ЖКХ за свою долю, так как лицевой счет оформлен на ФИО2, которая игнорирует требования об оплате задолженности.

Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между сторонами не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

На момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиком не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО1 о разделении лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: /адрес/, установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, путем открытия отдельного лицевого счета с начислением истцу 1/16 доли по оплате коммунальных услуг и жилого помещения являются законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

В этой связи, доля ФИО2 по оплате коммунальных услуг будет составлять 14/16 доли, а несовершеннолетнего ФИО3 - 1/16 доли от общего размера оплаты.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: /адрес/.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ – пропорционально доле в праве собственности - ФИО1 – 1/16 доли, ФИО2 – 1/16 доли, несовершеннолетнему ФИО3 - 1/16 доли от общего размера оплаты каждому.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года.

Судья Т.М. Воронова