Решение по делу № 2-965/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-965/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000739-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 13 марта 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования в силу приобретательной давности с 2006 года и признании права собственности на земельный участок площадью 37 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, утверждении схемы расположения земельного участка согласно схеме координат,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент»об установлении юридического факта владения и пользования в силу приобретательной давности с 2006 года и признании права собственности на земельный участок площадью 37 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят> утверждении схемы расположения земельного участка согласно схеме координат.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает со своей семьей по указанному в иске адресу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности выданной Росреестром РД по <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Указанный земельный участок принадлежит ему на основании Постановления Администрации ГО «город Дербент» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, договора <номер изъят>, купли-продажи земельного участка, выданный комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> от 11.08.2006 г.

Однако фактически площадь земельного участка которая находится в его владении и пользовании на 37 кв.м. превышает, чем указано в его правоустанавливающих документах.

Спора по владению и пользованию указанного земельного участка нет. В целях осуществления дальнейшей регистрации права собственности ему необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования земельным участком так как иных письменных документов у него нет.

По какой причине произошла техническая ошибка в разнице площади земельного участка ему не известно. Скорее всего, при замерах произошла ошибка, которая в дальнейшем повлияла на указанные площади в правоустанавливающих документах. Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности им земельным участком оформить по новому законодательству недвижимость не представляется возможным.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2 не явился, направив в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, удовлетворив заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО4 и Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Дербента будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, направили в суд заявления, где просили рассмотреть дело без их участия, а также указали, что вопрос удовлетворения исковых требований ФИО2 оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности выданной Росреестром РД по <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Указанный земельный участок принадлежит ему на основании Постановления Администрации ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, договора <номер изъят>, купли-продажи земельного участка, выданный комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> от 11.08.2006 г.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта принятия владения и пользования земельного участка необходимо заявителю для последующей регистрации права собственности.

Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.

Таким образом, все требуемые законом условия для рассмотрения в судебном порядке заявления об установлении юридических фактов по делу имеются.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его законном пользовании владении и распоряжении, предоставлен ему уполномоченным органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении юридического факта владения и пользования в силу приобретательной давности с 2006 года и признании права собственности на земельный участок площадью 37 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, утверждении схемы расположения земельного участка согласно схеме координат, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности земельным участком площадью 37 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 37 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> и утвердить схему расположения земельного участка согласно схеме координат:

Х У

1) 117842,80 - 415946,14;

2) 117849,43 - 415956,13;

3) 117846,92 - 415957,87;

4) 117840,22 - 415947,89.

1) 117842,80 - 415946,14;

Настоящее решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 37 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> согласно схеме координат:

Х У

1) 117842,80 - 415946,14;

2) 117849,43 - 415956,13;

3) 117846,92 - 415957,87;

4) 117840,22 - 415947,89.

1) 117842,80 - 415946,14;

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И. Галимов