2-950/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:

адрес принадлежащая на праве собственности адрес и предоставленная в пользование ответчикам на условиях социального найма на основании обменного ордера от 03.11.1977г. серии 77 № 044625. По данным ЕЖД в указанной квартире ответчики имеет регистрацию по месту жительства, задолженность по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении составляет сумма По данным истца сведения о смерти фио и ФИО2, о поступлении трупов фио и ФИО2 в морги с 01.01.2017 года, отсутствуют, информация о получении ими пенсии и социальных выплат отсутствует, ответчик на учете в органах социальной защиты не состоит. По результатам проведенного ДГИ адрес обследования квартиры по указанному адресу был составлен акт осмотра жилого помещения от 09.04.2021г. № 573/04/21 из которого следует, что по словам соседки из квартиры № 53, ФИО2 умерла несколько лет назад, её внук ФИО1 более трех лет в квартире не проживает.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес, ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в частности, наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, л.д. 9-12.

По данным ЕЖД в квартире № 54 по адрес, адрес ответчики ФИО2 и ФИО1 имеют регистрацию по месту жительства, задолженность по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении составляет сумма

По информации, запрошенной Департаментом городского имущества адрес в рамках межведомственного взаимодействия с УСЗН адрес, сведения о наличии свидетельств о смерти фио и ФИО2 отсутствуют.

По сведениям, содержащимся в ответе Управления социальной защиты населения адрес от 18.05.2021 № 02-2038/21, а также в ответе Государственного учреждения - Главного управления Пенсионного фонда Российской Федерации № 5 по адрес и адрес от 03.06.2021 № 205-94/17-02 информация о получении ФИО1 и ФИО2 пенсии и социальных выплат отсутствует, ФИО1 и ФИО2 на учете в органах социальной защиты не состояли.

Из направленного истцом в адрес Департамента ответа ГБУЗ адрес «Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес» от 05.05.2021г. № 15-4133/21 усматривается, что сведений о поступлении трупов граждан фио и ФИО2 в судебно-медицинские морги указанного Бюро за период времени с 01.01.2017г. года не имеется.

По результатам проведенного Департаментом обследования квартиры по адресу:

адрес, был составлен акт осмотра жилого помещения от 09.04.2021 № 573/04/21, из которого следует, что по словам соседки из квартиры № 53, ФИО2 умерла несколько лет назад, её внук ФИО1 более трех лет в квартире не проживает.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчики покинули квартиру, расположенную по адресу: адрес в добровольном порядке, в жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в крупном размере, сведения о смерти ответчиков отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку данные обстоятельства свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда ответчиков фио и ФИО2 из указанной квартиры, а также и об утрате ответчиками права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятии их с регистрационного учета по данному адресу места жительства согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные района Аэропорт адрес 29.06.2004г., ФИО1, паспортные данные района Аэропорт адрес 30.06.2004г. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО2, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по су: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 14.08.2022г.