Дело № 2-856/23
32RS0001-01-2022-004081-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 г. г.Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Качуриной Н.В.
при секретаре Шевцовой Е.Е.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному автономному учреждению физкультуры и спорта «Брянский спортивный комбинат «Десна» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика приобрела гараж <адрес> 25,4 кв.м. с кадастровым номером №. Истец не поставила на учет произошедшие изменения собственника гаража в органах технической инвентаризации, в связи с чем собственником гаража по сведениям БТИ является ответчик. Вместе с тем, договор никем не оспорен, гараж из фактического владения истицы не выбыл.
На основании изложенного истец просил суд признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 25,4 кв.м. с кадастровым номером №
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Ответчик, представителя Управления Росреестра по Брянской области, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика приобрела гараж №, по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 25,4 кв.м. с кадастровым номером №
Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО3.
По сведениям ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» с 1998 года собственником гаража <адрес>
Согласно выписке ЕГРН данные о правообладателях на указанный гараж отсутствуют.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия, никем не оспорен, ответчик по заявленным требованиям возражений не представил, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требованияФИО2 к Муниципальному автономному учреждению физкультуры и спорта «Брянский спортивный комбинат «Десна» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 25,4 кв.м. с кадастровым номером № согласно технического паспорта на гараж, выданного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина
Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска Н.В. Качурина