Решение по делу № 2-1916/2025 от 15.10.2025 | Железнодорожный районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

73RS0003-01-2024-004870-26

Дело № 2-1916/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 6 октября 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Бокач Е.Б.,

при секретаре Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (далее - ООО «УК «Олимп») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный дом находится в управлении ООО «УК «Олимп».

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 29 841 руб. 14 коп.

ООО «УК «Олимп» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который был отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 841 руб. 14 коп., пени за несвоевременное внесение платы за указанный период в размере 31 157 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в заявлении указала, что истцом пропущен срок исковой давности.

ФИО2 в заявлении об отмене заочного решения также просила применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп», о чем свидетельствует заключенный ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного дома договор управления.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась заложенность по следующим услугам: водоотведение на содержание общего имущества, холодная вода на содержание общего имущества, уборка подъездов, горячая вода на содержание общего имущества, содержание и ремонт жилья, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание жилого помещения.

Тарифы по вышеуказанным услугам за взыскиваемый период установлены договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 2.6.1 договора управления многоквартирным домом собственники обязаны ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктов 1,2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пунктах 17, 18 указанного постановления разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу вышеуказанных положений закона для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, а в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Олимп» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 841 руб. 14 коп.

По заявлению ООО «УК «Олимп» мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 841 руб. 14 коп., пени в размере 5429 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 629 руб. 06 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Железнодорожного району г. Ульяновска и г. Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области в отношении ФИО1 и ФИО2 возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП, соответственно, взысканий по которым согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительным производствам не производилось.

С настоящим иском ООО «УК «Олимп» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор 80088602404590), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, при наличии заявлений о пропуске срока исковой давности, испрашиваемая задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения к мировому судье с заявлением о выдаче приказа (с ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом условий договора управления многоквартирным домом о возложении обязанности по оплате за коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным, а также с учетом даты обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), обращения в суд с настоящим иском до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, а также справкой о начислениях и оплате по лицевому счету в отношении жилого помещения, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 29 841 руб. 14 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ответчиками в материалы дела не представлено.

Поскольку судом установлено, что собственниками квартиры являются ответчики по ? доли каждый, и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняли, с них подлежит взысканию в долевом порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 841 руб. 14 коп. по 14 920 руб. 57 коп. с каждого. В указанной части требования ООО «УК «Олимп» подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом, представленным истцом за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 31 157 руб. 91 коп., рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При расчете пеней судом учитывается, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. При этом пени за несвоевременную уплату задолженности, возникшей после введения моратория, подлежат начислению в обычном порядке без исключения мораторного периода.

Кроме того, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истцом при расчете пеней не учтены положения вышеуказанных актов об особенностях порядка начисления пени.

С учетом применения вышеуказанных положений, представленного истцом расчета пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общий размер пеней за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 309 руб. 33 коп. исходя из следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

дек.2018

890,63

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

890.63 x 30 x 0 x 9.5%

890,63

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

890.63 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,92

890,63

ДД.ММ.ГГГГ

2055

9.50%

1/130

890.63 x (2055-454) x 1/130 x 9.5%

1042

янв.2019

879,14

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

879.14 x 30 x 0 x 9.5%

879,14

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

879.14 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,7

879,14

ДД.ММ.ГГГГ

2024

9.50%

1/130

879.14 x (2024-454) x 1/130 x 9.5%

1008,64

фев.2019

795,7

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

795.70 x 30 x 0 x 9.5%

795,7

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

795.70 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,12

795,7

ДД.ММ.ГГГГ

1996

9.50%

1/130

795.70 x (1996-454) x 1/130 x 9.5%

896,63

мар.2019

787,6

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

787.60 x 30 x 0 x 9.5%

787,6

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

787.60 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,96

787,6

ДД.ММ.ГГГГ

1965

9.50%

1/130

787.60 x (1965-454) x 1/130 x 9.5%

869,66

апр.2019

1003,28

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1003.28 x 30 x 0 x 9.5%

1003,28

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1003.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

19,06

1003,28

ДД.ММ.ГГГГ

1933

9.50%

1/130

1003.28 x (1933-454) x 1/130 x 9.5%

1084,35

май.2019

867,01

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

867.01 x 30 x 0 x 9.5%

867,01

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

867.01 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,47

867,01

ДД.ММ.ГГГГ

1904

9.50%

1/130

867.01 x (1904-454) x 1/130 x 9.5%

918,7

июн.2019

759,57

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

759.57 x 30 x 0 x 9.5%

759,57

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

759.57 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,43

759,57

ДД.ММ.ГГГГ

1874

9.50%

1/130

759.57 x (1874-454) x 1/130 x 9.5%

788,2

июл.2019

866,4

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

866.40 x 30 x 0 x 9.5%

866,4

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

866.40 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,46

866,4

ДД.ММ.ГГГГ

1842

9.50%

1/130

866.40 x (1842-454) x 1/130 x 9.5%

878,8

авг.2019

784,41

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

784.41 x 30 x 0 x 9.5%

784,41

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

784.41 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,9

784,41

ДД.ММ.ГГГГ

1812

9.50%

1/130

784.41 x (1812-454) x 1/130 x 9.5%

778,44

сен.2019

930,52

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

930.52 x 30 x 0 x 9.5%

930,52

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

930.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,68

930,52

ДД.ММ.ГГГГ

1780

9.50%

1/130

930.52 x (1780-454) x 1/130 x 9.5%

901,67

окт.2019

787,04

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

787.04 x 30 x 0 x 9.5%

787,04

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

787.04 x 60 x 1/300 x 9.5%

14,95

787,04

ДД.ММ.ГГГГ

1751

9.50%

1/130

787.04 x (1751-454) x 1/130 x 9.5%

745,96

ноя.2019

960,74

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

960.74 x 30 x 0 x 9.5%

960,74

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

960.74 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,25

960,74

ДД.ММ.ГГГГ

1721

9.50%

1/130

960.74 x (1721-454) x 1/130 x 9.5%

889,53

дек.2019

820,16

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

820.16 x 30 x 0 x 9.5%

820,16

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

820.16 x (60-21) x 1/300 x 9.5%

10,13

820,16

ДД.ММ.ГГГГ

1688

9.50%

1/130

820.16 x (1688-433) x 1/130 x 9.5%

752,18

янв.2020

842,35

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

842.35 x 30 x 0 x 9.5%

842,35

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

842.35 x (60-50) x 1/300 x 9.5%

2,67

842,35

ДД.ММ.ГГГГ

1659

9.50%

1/130

842.35 x (1659-404) x 1/130 x 9.5%

772,53

фев.2020

948,51

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

948.51 x (30-19) x 0 x 9.5%

948,51

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

948.51 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

948,51

ДД.ММ.ГГГГ

1630

9.50%

1/130

948.51 x (1630-375) x 1/130 x 9.5%

869,89

мар.2020

852,57

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

852.57 x (30-30) x 0 x 9.5%

852,57

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

852.57 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

852,57

ДД.ММ.ГГГГ

1597

9.50%

1/130

852.57 x (1597-342) x 1/130 x 9.5%

781,91

апр.2020

893,5

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

893.50 x (30-30) x 0 x 9.5%

893,5

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

893.50 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

893,5

ДД.ММ.ГГГГ

1569

9.50%

1/130

893.50 x (1569-314) x 1/130 x 9.5%

819,44

май.2020

896,54

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

896.54 x (30-30) x 0 x 9.5%

896,54

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

896.54 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

896,54

ДД.ММ.ГГГГ

1538

9.50%

1/130

896.54 x (1538-283) x 1/130 x 9.5%

822,23

июн.2020

812,15

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

812.15 x (30-30) x 0 x 9.5%

812,15

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

812.15 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

812,15

ДД.ММ.ГГГГ

1506

9.50%

1/130

812.15 x (1506-251) x 1/130 x 9.5%

744,84

июл.2020

805,05

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

805.05 x (30-30) x 0 x 9.5%

805,05

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

805.05 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

805,05

ДД.ММ.ГГГГ

1477

9.50%

1/130

805.05 x (1477-222) x 1/130 x 9.5%

738,32

авг.2020

879,91

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

879.91 x (30-30) x 0 x 9.5%

879,91

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

879.91 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

879,91

ДД.ММ.ГГГГ

1446

9.50%

1/130

879.91 x (1446-191) x 1/130 x 9.5%

806,98

сен.2020

867,2

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

867.20 x (30-30) x 0 x 9.5%

867,2

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

867.20 x (60-36) x 1/300 x 9.5%

6,59

867,2

ДД.ММ.ГГГГ

1415

9.50%

1/130

867.20 x (1415-184) x 1/130 x 9.5%

780,11

окт.2020

900,81

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

900.81 x (30-30) x 0 x 9.5%

900,81

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

900.81 x (60-6) x 1/300 x 9.5%

15,4

900,81

ДД.ММ.ГГГГ

1385

9.50%

1/130

900.81 x (1385-184) x 1/130 x 9.5%

790,6

ноя.2020

927,36

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

927.36 x (30-4) x 0 x 9.5%

927,36

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

927.36 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,62

927,36

ДД.ММ.ГГГГ

1353

9.50%

1/130

927.36 x (1353-184) x 1/130 x 9.5%

792,22

дек.2020

849,82

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

849.82 x 30 x 0 x 9.5%

849,82

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

849.82 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,15

849,82

ДД.ММ.ГГГГ

1324

9.50%

1/130

849.82 x (1324-184) x 1/130 x 9.5%

707,97

янв.2021

859,57

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

859.57 x 30 x 0 x 9.5%

859,57

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

859.57 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,33

859,57

ДД.ММ.ГГГГ

1293

9.50%

1/130

859.57 x (1293-184) x 1/130 x 9.5%

696,62

фев.2021

898,44

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

898.44 x 30 x 0 x 9.5%

898,44

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

898.44 x 60 x 1/300 x 9.5%

17,07

898,44

ДД.ММ.ГГГГ

1265

9.50%

1/130

898.44 x (1265-184) x 1/130 x 9.5%

709,73

мар.2021

792,27

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

792.27 x 30 x 0 x 9.5%

792,27

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

792.27 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,05

792,27

ДД.ММ.ГГГГ

1233

9.50%

1/130

792.27 x (1233-184) x 1/130 x 9.5%

607,34

апр.2021

948,88

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

948.88 x 30 x 0 x 9.5%

948,88

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

948.88 x 60 x 1/300 x 9.5%

18,03

948,88

ДД.ММ.ГГГГ

1204

9.50%

1/130

948.88 x (1204-184) x 1/130 x 9.5%

707,28

май.2021

862,16

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

862.16 x 30 x 0 x 9.5%

862,16

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

862.16 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,38

862,16

ДД.ММ.ГГГГ

1173

9.50%

1/130

862.16 x (1173-184) x 1/130 x 9.5%

623,11

июн.2021

842,97

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

842.97 x 30 x 0 x 9.5%

842,97

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

842.97 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,02

842,97

ДД.ММ.ГГГГ

1142

9.50%

1/130

842.97 x (1142-184) x 1/130 x 9.5%

590,14

июл.2021

806,64

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

806.64 x 30 x 0 x 9.5%

806,64

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

806.64 x 60 x 1/300 x 9.5%

15,33

806,64

ДД.ММ.ГГГГ

1112

9.50%

1/130

806.64 x (1112-184) x 1/130 x 9.5%

547,03

авг.2021

852,02

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

852.02 x 30 x 0 x 9.5%

852,02

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

852.02 x 60 x 1/300 x 9.5%

16,19

852,02

ДД.ММ.ГГГГ

1079

9.50%

1/130

852.02 x (1079-184) x 1/130 x 9.5%

557,25

сен.2021

1370,22

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1370.22 x 30 x 0 x 9.5%

1370,22

ДД.ММ.ГГГГ

9.50%

1/300

1370.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

26,03

1370,22

ДД.ММ.ГГГГ

1051

9.50%

1/130

1370.22 x (1051-184) x 1/130 x 9.5%

868,14

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд на основании положений статьи 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств дела, полагает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, до 10 000 руб.

Поскольку судом установлено, что собственниками квартиры являются ответчики по ? доли каждый, с них подлежит взысканию соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., по 5000 руб. с каждого. Учитывая изложенное, требования ООО «УК «Олимп» о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В соответствии с почтовой квитанцией на отправку в адрес ответчика копии искового заявления истцом затрачено 72 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку требования ООО «УК «Олимп» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворены частично и судом снижена неустойка с 27 309 руб. 33 коп. до 10 000 руб., размер государственной пошлины подлежит исчислению с суммы 57 150 руб. 47 коп. (29 841 руб. 14 коп. + 27 309 руб. 33 коп.), что составляет 93,70 % от размера заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3748 руб. (по 1874 руб. с каждого), почтовые расходы – 67 руб. 46 коп. (по 33 руб. 73 коп. с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 920 руб. 57 коп., пени в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 33 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1874 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 920 руб. 57 коп., пени в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 33 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1874 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.