УИД 77RS0001-02-2022-015143-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1070/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась с иском к ответчику ФИО3, в соответствии с которым просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ***, снятии с регистрационного учета ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.
ФИО3 из квартиры ***, расположенной по адресу: ***, выехал из квартиры длительное время назад, в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представил.
Третье лицо ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Южное Медведково города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 77-АО 867862 от 27.06.2013.
Истец приобрел ½ долю в праве собственности на квартиру на основании договору передачи №023300-У08517 от 23.05.2013.
1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 77-АО 867861 от 27.06.2013.
Согласно выписке из домовой книги №7139225 дома №*** по ул. *** района Южное Медведково Северо-Восточный г. Москвы в указанной квартире зарегистрированы:
- ФИО6,
- ФИО6,
- ФИО7.
Ответчик ФИО3 родственником истца не является.
Ответчик бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно ответу ГБУ «Жилищник района Южное Медведково», исх. 2-вн-204/23 от 20.02.2023, с сентября 2006 года по настоящее время многоквартирный дом по адресу***, находится под управлением ГБУ «Жилищник района Южное Медведково», обращений ФИО3 по каким-либо вопросам, о заключении с ним договора управления не зарегистрировано.
Истцом в материалы дела представлен ответ АО «Мосэнергосбыт», исх. МЭС/СК/21/273 от 14.02.2023, из которого следует, что плательщиком за электрическую энергию, поставляемую в квартиру по адресу: *** является ФИО2, письменных обращений/заявлений от ФИО3 в АО «Мосэнергосбыт» не поступало.
Истцом в материалы дела представлен ответ ОМВД России по району Южное Медведково г. Москвы б/н б/д, согласно которому от ФИО3 заявление по факту вселения в квартиру по адресу: ***, не поступало.
В материалы дела поступил ответ Департамента здравоохранения города Москвы №10-17-7765/23 от 01.02.2023, из которого следует, что по информации, предоставленной медицинскими организациями государственной системы здравоохранения города Москвы на основании данных ЕМИАС ответчик в регистре прикрепленного населения не числится и за медицинской помощью не обращался.
В материалы дела поступил ответ СС и НМИ им. А.С. Пучкова, исх. 1-18/1335 от 11.04.2023, согласно которому 08.12.2022 зарегистрирован вызов на имя ФИО3 №212795907 по адресу: ***.
Истцом в материалы дела представлены доказательства несения им расходов по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг:
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд установил, что ФИО8 собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, договора безвозмездного пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Верховным Судом Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности судам даны разъяснения относительно разрешения споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя (по договору социального найма) или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением.
Так, в п. 32 упомянутого постановления указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Принимая по внимание указанные разъяснения, а также тот факт, что между истцом и ответчиком договора пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, суд находит заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с тем, что судом не установлено наличия законных оснований пользования квартирой ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО7, *** года рождения, паспорт ***, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 24 июля 2023 года.
Судья Неменок Н.П.