86RS0001-01-2010-003231-38

Дело № 2-1741/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетний ФИО1 в лице законного представителя ФИО3,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 с требованием об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В период брака супругами была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый №. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, которые делают затруднительным совместное проживание бывших супругов в указанной квартире. Стороны не смогли достигнуть соглашения о порядке пользования жилым помещением. Учитывая, что несовершеннолетний сын ФИО1 пользуется жилой комнатой №, общей площадью 11,5 кв.м., истец просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый №:

- за ФИО2 – комнату №, общей площадью 17,7 кв.м.;

- за ФИО3 и несовершеннолетним ФИО1 – комнату №, общей площадью 11,5 кв.м.;

- за ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, места общего пользования: прихожая (помещение №), 8,1 кв.м.; кухня (помещение №), 12 кв.м.; гардеробную (помещение№), общей площадью 1,1 кв.м.; санузел (помещение №), общей площадью 1,4 кв.м.; санузел (помещение №), общей площадью 3 кв.м.; лоджией (помещение №), общей площадью 4,1 кв.м.

От представителя ответчика поступили письменные пояснения, в которых указал, что истцом не представлено доказательств отсутствия реальной возможности совместного пользования жилым помещением, а также не приведены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, которые бы препятствовали истцу пользоваться спорным жилым помещением. Указывает на то, что несовершеннолетний ФИО1 пользуется детской комнатой, площадью 11,5 кв.м., а также пользуется второй комнатой площадью 17,7 кв.м., для проведения досуга и т.д., во второй комнате проживает ФИО3. Ответчик полагает, что заявленными требованиями истец ограничивает ее права и права ребенка, поскольку ФИО3 не сможет зайти в другую комнату к своему ребенку, если он будет там находится.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных пояснениях. Пояснил, что фактически невозможно определить порядок пользования спорной квартирой.

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО3, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам и по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение – квартира, общая площадь 54,8 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ханты-Мансийского районного суда <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта - жилого помещения, составляет – 54,8 кв. м., в том числе жилая – 29,2 кв. м. Дом состоит из прихожей, общей площадью 8,1 кв.м., кухни, общей площадью 12 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м., гардеробной, общей площадью 1,1 кв.м., санузла, общей площадью 1,4 кв.м., санузла общей площадью 3 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 11,5 кв.м., лоджии. В общую площадь жилого помещения входит прихожая, кухня, гардеробная, санузлы.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 Достигнуть согласия по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением истец и ответчик самостоятельно не могут.

Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено право путем соглашения определить порядок пользования имуществом таким образом, как они считают нужным.

Поскольку совместное пользование комнатами в квартире сторонами по делу из-за сложившихся между ними неприязненных отношений невозможно, определение порядка пользования жилым помещением является единственно возможным способом соблюдения баланса интересов сособственников жилого помещения.

Из искового заявления следует, что несовершеннолетний сын ФИО1 пользуется жилой комнатой №, общей площадью 11,5 кв.м., в связи с чем истец просит определить порядок пользования этой комнатой именно за ФИО3 и ФИО1, тогда как за ФИО2 просит определить порядок пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 17,7 кв.м.

Заявленный порядок пользования существенно ущемляет права ответчика ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1, которым при утверждении предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, в комнате площадью 11,5 кв. метров будут проживать два человека, в жилом помещении площадью 17,7 кв. метров - один человек.

На основании изложенного, определяя порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением по варианту, заявленному ФИО2, полагает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением: передать ФИО2 в пользование жилую комнату, площадью 11,5 кв.м.; передать ФИО3, ФИО1 в пользование жилую комнату, площадью 17,7 кв.м.; помещения общего пользования (прихожую, кухню, гардеробную, два санузла, лоджию) передать в совместное пользование ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1.

Доводы представителя ответчика о невозможности совместного проживания, невозможности определения порядка пользования помещением ничем не подтверждены.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 (№) к ФИО3 (№) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- передать ФИО2 в пользование жилую комнату, площадью 11,5 кв.м.,

- передать ФИО3, ФИО1 в пользование жилую комнату, площадью 17,7 кв.м.

Помещения общего пользования (прихожую, кухню, гардеробную, два санузла, лоджию) передать в совместное пользование ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1.

В определении порядка пользования жилым помещением по варианту, заявленному ФИО2, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 05 мая 2023 года.