к делу № 2-6945/2023

УИД- 23RS0031-01-2023-007681-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.А.,

при секретаре Хотове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства МУРЭП № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире до приобретения ее в собственность ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако их место нахождения истцу неизвестны, личных вещей в квартире нет, ремонт жилого помещения не производят, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не осуществляют.

Истцы и представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. О месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражаются также в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой с места жительства МУРЭП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства подтверждены надлежащими доказательствами, соответствующими требованиям относимости, допустимости и достоверности, в связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует реализовать истцам принадлежащие им права собственников в полном объеме.

Поэтому суд находит основания для прекращения права пользования жилым помещением за ФИО3, ФИО4, ФИО5, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2023 года.

Председательствующий