РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0013-01-2025-000088-58

26 марта 2025 года

г. Зуевка Кировская область

Зуевский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ляминой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой И.А.,

с участием представителя заявителя администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2025 по заявлению муниципального образования Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области в лице администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

ФИО1, действующий от имени и в интересах муниципального образования Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области в лице администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области (далее - заявитель) обратился в суд с вышеуказанным заявлением.

Свои требования заявитель мотивировал тем, что в 2023 году администрацией Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области на территории поселения был выявлен объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно сведений из ЕГРН правообладателем данного объекта является ООО «Косинская бумажная фабрика» (далее – ООО «КБФ»), который прекратил свою деятельность в 2017 году. В ноябре 2023 года Управлением Росреестра по Кировской области по заявлению администрации Косинского сельского поселения спорный объект был поставлен на учет как бесхозяйный. В течение года после постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного, правопритязаний на спорный объект не поступало. Просит признать право муниципальной собственности на спорный объект за муниципальным образованием Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области в лице администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области.

Представитель заявителя администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области ФИО1, действующий на основании доверенности от 18.12.2023 года, сроком на три года, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, суду пояснил, что на территории п.Косино находится недостроенный объект недвижимости, его собственником согласно сведениям ЕГРН является ООО «Косинская бумажная фабрика», которое 10.04.2017 исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Администрацией Косинского сельского поселения предпринимались меры для поиска собственника объекта, но они результата не принесли. Поскольку собственник недвижимого объекта не завершал его строительство, не обеспечивал его сохранность и обслуживание, 20.11.2023 года указанный объект был по заявлению органа местного самоуправления поставлен на учет в качестве бесхозяйного. По настоящее время собственник недвижимого объекта о своих правах на него не заявлял, не оспаривал запись в ЕГРН о его постановке в качестве бесхозяйного объекта. Отметил, что в решении необходимо указать о погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «Косинская бумажная фабрика».

Представитель заинтересованного лица администрации Зуевского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, также отметил, что в случае удовлетворения судом заявленных требований, в целях исполнения судебного акта, в решении необходимо указать, что оно является основание для погашения регистрационной записи № от 20.11.2023, а также от 14.07.2014 №, государственной регистрации права собственности на спорный объект за истцом.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неучастие в судебном заседании по рассмотрению спора является одним из процессуальных прав стороны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив доводы заявления, принимая во внимание позицию по заявленным требованиям представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорный объект незавершенного строительства кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Косинская бумажная фабрика» (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.03.2025г. № КУВИ-001/2025-72957568).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09.11.2023г. № ЮЭ9965-23-156096611 деятельность правообладателя прекращена 10.04.2017 года.

На основании заявления администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области от 09.11.2023г. Управлением Росреестра по Кировской области спорный объект незавершенного строительства принят на учет как бесхозяйный, о чем 20.11.2023г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за №№ (копия уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества).

Поскольку в течение года с момента постановки спорного объекта в качестве бесхозяйного правопритязаний со стороны собственника не поступило, администрация Косинского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Из содержания статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества, а в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Вместе с тем при ликвидации юридического лица его права и обязанности прекращаются и в порядке универсального правопреемства к другим лицам не переходят (статья 61 ГК РФ).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в соответствии с порядком, предусмотренным положениями статьи 21.1. ГК РФ влечет правовые последствия, предусмотренные ГК и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из требований части 2 статьи 290 ГПК РФ следует, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что ООО «КБФ» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в соответствии с положениями статьи 21.1 ГК РФ как недействующее юридическое лицо, вследствие чего его права и обязанности в отношении имеющегося у него имущества прекратились, в том числе и на спорный объект.

Из пояснений представителя заявителя следует, что содержание объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, его обслуживание и прочие мероприятия по обеспечению его сохранности ни правообладателем, ни его представителями в течение длительного времени, начиная с 10.04.2017 года вплоть до 20.11.2023 года (момента постановки спорного объекта на учет в качестве бесхозяйного), не осуществлялись, доказательства иного материалы дела не содержат.

Правомерность действий администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области по обращению в органы государственной регистрации с заявлением о постановке на учет спорного объекта недвижимости как бесхозяйного, так и внесенная в последующем запись о принятии на учет спорного объекта незавершенного строительства как бесхозяйного до настоящего времени ООО «КБФ» не оспорены. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2025г. и 20.03.2025 года, полученными судом посредством межведомственного взаимодействия.

Муниципальное учреждение администрация Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом муниципального образования Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области, и обращаться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности поселения на объект бесхозяйного недвижимого имущества.

Таким образом суд, принимая во внимание, что на момент рассмотрения заявления спор о праве отсутствует, учитывая, что указанный объект недвижимого имущества находится на территории муниципального образования Косинское сельское поселение, заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, собственник спорного имущества ликвидирован, фактически отказался от своих прав на данный объект, переход прав и обязанностей ликвидированного юридического лица в порядке универсального правопреемства действующим законодательством не предусмотрен, правомерность внесения записи о постановки на учет спорного объекта в качестве бесхозяйного никем не оспорена, приходит к выводу, что требования муниципального образования в лице администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление муниципального образования Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области в лице администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Косинское сельское поселение <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости за заявителем, а также основанием для погашения регистрационной записи № от 20.11.2023, а также № от 14.07.2014.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем принесения апелляционной жалобы через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья М.В. Лямина