72RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 мая 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, по которой значится зарегистрированным ответчик ФИО2, фактически не проживающий в квартире с 1990 года по настоящее время. Учитывая изложенное, а также то, что ответчик ФИО2 не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, истец просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4

Впоследствии истец предмет иска изменил, в связи с чем на день рассмотрения дела судом он просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а ответчика ФИО4 не приобретшей право пользования указанной квартирой, поскольку данный ответчик, по мнению истца, никогда в квартиру не вселялась и в ней не проживала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО9 на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В связи с неизвестностью места жительства или места пребывания данного ответчика судом в качестве ее представителя был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО6, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.

Участвующий в деле прокурор ФИО7 в судебном заседании дала заключение о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО2, представителя третьего лица УМВД России по <адрес>, представителя третьего лица УМВД России по <адрес>, третьего лица ФИО10, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом право собственности истца на данное помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 33-34).

Судом из материалов дела установлено, что основанием для приобретения истцом права собственности на указанное помещение послужили: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) и договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

Согласно материалам дела, в указанном помещении с 25.08.2007 по настоящее время значится зарегистрированным, как по месту жительства, ответчик ФИО2 (л.д. 22, 86).

Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному помещению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной, как по месту жительства, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются: ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО10 (л.д. 29, 79, 86).

Из доводов искового заявления и заявления об уточнении исковых требований следует, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ответчик ФИО4 никогда не вселялась и никогда не проживала в данном жилом помещении.

Указанные доводы подтвердила в судебном заседании представитель истца ФИО9, при этом данные доводы материалами дела не опровергаются. Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Также, в судебном заседании представитель истца ФИО9 пояснила, что ответчики не несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически не проживая в квартире истца и не имея никаких личных вещей в квартире. Данные объяснения представителя истца материалами дела не опровергаются. Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено

В ходе рассмотрения дела судом не установлено того обстоятельства, что ответчики пытались вселиться в квартиру истца, а также обращались с исками о вселении в квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 пояснила, что ответчики не пытались вселиться в спорную квартиру и исками о вселении в данную квартиру не обращались, поскольку они обеспечены другими жилыми помещениями.

Указанные объяснения представителя истца материалами дела не опровергаются и, в частности, подтверждаются документами из Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> о наличии в собственности ответчика ФИО2 жилого дома по адресу: <адрес>, территория СНТ «Бирюсинка», <адрес> (л.д. 49-50), а также о наличии в собственности матери ответчика ФИО4 – третьего лица ФИО10 квартиры по адресу: <адрес>, пом. 20 и квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 60).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из вышеуказанных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, тогда как сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия ее собственника является административным актом и не означает возникновения права на жилую площадь.

Судом из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являлись и не являются.

Указанные объяснения представителя истца материалами дела не опровергаются. Доказательств, опровергающих объяснения представителя истца, ответчиками суду не предоставлено.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО2 заключено соглашение о сохранении за данным ответчиком права пользования квартирой по адресу: <адрес>, в деле не имеется.

Таким образом, в силу установленных судом вышеуказанных обстоятельств и с учетом приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик ФИО2, ранее вселявшийся в спорную квартиру и фактически проживавший в ней до ДД.ММ.ГГГГ, фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, а ответчик ФИО4, никогда не вселявшаяся в квартиру по адресу: <адрес> никогда не проживающая в ней, не приобрела право пользования данным жильем.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а ответчика ФИО4 – не приобретшей право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт: серия № №) к ФИО3 (паспорт: серия № №) и ФИО4 (свидетельство о рождении № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС административного департамента Администрации <адрес>) о признании утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.