Дело 2-1397/2025 копия

59RS0044-01-2025-002860-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Асановой Л.В.,

при помощнике судьи Ахтямовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности ограничить доступ в нежилое помещение, взыскании неустойки,

установил:

Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу посторонних лиц в нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый ..., а именно: установить ограждение по периметру всего земельного участка с кадастровым номером ... на котором расположено указанное здание, оснастить входы на земельный участок воротами с запирающим устройством, закрыть все оконные проемы, закрыть все входы в нежилое здание, ликвидировать строительный мусор. В случае неисполнения ФИО1 возложенных обязанностей взыскать в пользу администрации Чусовского муниципального округа адрес неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения обязанности по истечению 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В обосновании исковых требований указано, что ответчик является собственником указанного здания. В ходе выездного обследования, проведенного дата, было выявлено, что собственником здания не соблюдаются требования положений п. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 6.10.5, 6.10.7, 17.2 Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных Думой Чусовского городского округа от 18 марта 2021 года № 332, а именно: конструктивные элементы зданий находятся в разрушенном состоянии, электро и санитарно-технические устройства (отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация) отсутствуют, наружная и внутренняя отделка отсутствуют. Из выводов актов также усматривается, что собственник бесхозяйственно относится к принадлежащему на праве собственности имущества, имеется открытый доступ к объекту, в том числе несовершеннолетних детей, тем самым не обеспечивается безопасность жизни и здоровья людей. Ответчику были направлены рекомендации с указанием срока по устранению выявленных нарушений до дата. Повторно обследование проведено дата. До настоящего времени выявленные нарушения ответчиками не устранены, в результате создается реальная угроза нарушения прав граждан, в том числе прав на защиту жизни и здоровья, поскольку непринятие мер может повлечь за собой наступление неблагоприятных последствий для неопределенного круга лицу.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств, заявлений и возражений в суд не направил.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным постановить в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений

Согласно п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

Согласно п. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае поступления в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, муниципального округа, городского округа.

В силу п. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нежилое здание клуба с холодным пристроем площадью 235,9 кв.м, расположенном по адресу: адрес, кадастровый ..., и земельный участок с кадастровым номером ... находятся в собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно акту осмотра здания (сооружения) от дата и фототаблице, на основании обращения директора МАОУ «Ляминская ООШ имени героя советского союза ФИО3.», произведен визуальный осмотр здания, расположенного по адресу: адрес, нежилое здание из кирпича находится в аварийном состоянии, представляет опасность для лиц и здоровья окружающих, доступ в здание не ограничен, ограждение вокруг здания отсутствует, установлен срок для устранения нарушения до дата.

Согласно акту обследования здания (сооружения) от дата и фототаблицей собственником не ограничен доступ в здание, дверные и оконные проемы здания разрушены, ограждение вокруг здания отсутствует, имеются признаки разрушения конструктивных элементов, деревянные перекрытия крыши сломаны, местами на крыше отсутствует шифер, полы в аварийном состоянии.

дата ФИО1 направлена досудебная претензия, со сроком принятия мер по устранению нарушения до дата.

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

Таким образом, поскольку ответчик как собственник здания не выполняет требования законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает целесообразным определить срок для исполнения решения суда ответчиком в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения ФИО1 возложенных обязанностей взыскать в пользу администрации Чусовского муниципального округа Пермского края неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения обязанности по истечению 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности ограничить доступ в нежилое помещение, взыскании неустойки, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (дата года рождения, уроженца адрес, СНИЛС ...) принять меры, препятствующие несанкционированному доступу посторонних лиц в нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый ..., а именно: установить ограждение по периметру всего земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположено указанное здание, оснастить входы на земельный участок воротами с запирающим устройством, закрыть все оконные проемы, закрыть все входы в нежилое здание, ликвидировать строительный мусор в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 возложенных обязанностей взыскать в пользу администрации Чусовского муниципального округа адрес неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения обязанности по истечению 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.В. Асанова

Копия верна. Судья Л.В. Асанова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-1397/2025

в Чусовском городском суде Пермского края

Секретарь_______