№ 2-173/2023 (2-3615/2022;)

УИД: 26RS0023-01-2022-007321-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.,

с участием адвоката ФИО5, представляющего интересы истца по ордеру

адвоката ФИО6, представляющего интересы ответчика по ордеру,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу ............... В марте 2022 года в данное жилое помещение была зарегистрирована ФИО2, .............. года рождения. Несмотря на факт регистрации ответчик в данном жилом помещении не проживает с мая 2022 года, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Никаких договорных обязательств, между сторонами не существует, ее местонахождение истцу неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами также отсутствует. Наличие регистрации ФИО2 создает истцу препятствия при продаже квартиры, также ФИО3 самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи. На основании вышеизложенного просит признать ФИО2, .............. г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по ордеру адвоката ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат ФИО6, представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора ФИО7, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

В указанном жилом помещении с 16.03.2022г. зарегистрирована ФИО2, .............. г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК.

Как следует из искового заявления, ответчик по месту регистрации не проживает с мая 2022г. О текущем месте нахождения ответчика на сегодняшний день ничего не известно и узнать не представляется возможным.

Наличие зарегистрированных по месту жительства в квартире иного лица нарушает права истца, в частности она не может продать квартиру, а также вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает, членом семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, своих личных вещей в квартире не имеет, выехала из жилого помещения добровольно, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует.

При указанных обстоятельствах суд, в связи с утратой ответчиком право пользования спорным жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженку .............. края (паспорт гражданина РФ .............. выдан ...............) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.