<данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лебедко К.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Юленковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СТИМУЛ» о взыскании задолженности по договорам аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СТИМУЛ» о взыскании задолженности по договорам аренды.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ООО «СТИМУЛ» заключен договор аренды № № имущества. Условиями договора аренды установлена ежемесячная плата в размере 445 511,87 руб. не позднее 15 числа текущего месяца. Ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. в размере 1 782 047,48 руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ООО «СТИМУЛ» заключен договор аренды недвижимого имущества. Условиями договора аренды установлена ежемесячная плата в размере 100 000 руб. в месяц не позднее 25 числа каждого месяца. Ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. в размере 400 000 руб.
В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. в сумме 1 782 047,48 руб., задолженность по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. в сумме 400 000 руб., пеню по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 16 700 руб., с 20.02.2025 г. взыскать пеню в размере 0,1% за каждый день суммы просрочки задолженности по дату исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере 36 987, 47 руб.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 5 лет) не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «СТИМУЛ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 1, 4 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 (арендодатель) и ООО «СТИМУЛ» (арендатор) заключен договор аренды № № сроком на 10 лет, согласно которому арендатор уплачивает арендную плату в размере, согласованном сторонами в протоколе согласования цены (Приложение № 2) ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. За просрочку платежа арендной платы за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,1% от просроченного платежа за каждый день просрочки <данные изъяты>
Согласно протоколу согласования цены имущества к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (Приложение № 2) ежемесячная арендная плата составляет 375 471,10 руб., а именно:
1.1 (1) Нежилое здание общей площадью 114,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. Бородино, <адрес> – 6 289 руб. 02 коп в месяц;
1.2 (2) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения (котельная) общей площадью 1 185 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 3210 руб. 45 коп. в месяц;
1.3 (3) Нежилое здание общей площадью 130,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 10 989 руб. 27 коп. в месяц;
1.4 (4) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания (котельная) общей площадью 1 718 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 7 131 руб. 85 коп. в месяц;
1.5 (5) Нежилое здание общей площадью 118,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 9 714 руб. 57 коп. в месяц;
1.6 (6) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания (котельная) общей площадью 1 987 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с<адрес> – 9 851 руб. 05 коп. в месяц;
1.7 (7) Нежилое здание общей площадью 204,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 11 260 руб. 02 коп. в месяц;
1.8 (8) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания (котельная) общей площадью 1 630 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 6 142 руб. 25 коп. в месяц;
1.9 (9) Нежилое здание общей площадью 96,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с<адрес> – 4 378 руб. 16 коп. в месяц;
1.10 (10) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания (котельная) общей площадью 762 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 1 634 руб. 49 коп. в месяц;
1.11 (11) Нежилое здание общей площадью 122,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 4 624 руб. 55 коп. в месяц;
1.12 (12) Нежилое здание общей площадью 681,89 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 36 290 руб. 52 коп. в месяц;
1.13 (13) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения (котельная) общей площадью 2 255 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> 3 – 9 081 руб. 45 коп. в месяц;
1.14 (14) Нежилое здание общей площадью 472,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> 1 – 24 867 руб. 84 коп. в месяц;
1.15 (15) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения (котельная) общей площадью 746 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район<адрес> – 2 488 руб. 47 коп. в месяц;
1.16 (16) Нежилое здание общей площадью 150,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 10 856 руб. 06 коп. в месяц;
1.17 (17) Земельный участок из земель населенных пунктов под существующим зданием котельная общей площадью 4 278 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 14 794 руб. 91 коп. в месяц;
1.18 (18) Сооружение: теплосеть (нежилое) протяженностью 1973,0 км. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 11 129 руб. 02 коп. в месяц;
1.19 (19) Сооружение: тепловая сеть (нежилое) протяженностью 0,542 км. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 3 057 руб. 24 коп. в месяц;
1.20 (20) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения – тепловая сеть общей площадью 5 039 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 8 407 руб. 57 коп. в месяц;
1.21 (21) Котельная (нежилое) общей площадью 50 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 3 290 руб. 50 коп. в месяц;
1.22 (22) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения – котельная общей площадью 356 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 1187 руб. 53 коп. в месяц;
1.23 (23) Котельная (нежилое здание) общей площадью 288,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с<адрес> – 27 796 руб. 46 коп. в месяц;
1.24 (24) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения – котельная общей площадью 586 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 5 448 руб. 31 коп. в месяц;
1.25 (25) Котельная (нежилое здание) общей площадью 53,69 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 3 894 руб. 49 коп. в месяц;
1.26 (26) Сооружение: тепловые сети (нежилое) протяженностью 4,2 км. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский <адрес> – 23 690 руб. 78 коп. в месяц;
1.27 (27) Сооружение: тепловые сети горячего водоснабжения (нежилое) протяженностью 4,2 км. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Переясловка, <адрес> – 23 690 руб. 78 коп. в месяц;
1.28 (28) Котельная (нежилое здание) общей площадью 316,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 18 135 руб. 22 коп. в месяц;
1.29 (29) Земельный участок из земель населенных пунктов для нежилого здания котельной общей площадью 2447 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 4 604 руб. 64 коп. в месяц;
1.30 (30) Котельная (нежилое здание) общей площадью 453,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 23 735 руб. 48 коп. в месяц;
1.31 (31) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения - котельная общей площадью 9379 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 35 621 руб. 44 коп. в месяц;
1.32 (32) Котельная (нежилое здание) общей площадью 110,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 6 820 руб. 78 коп. в месяц;
1.33 (33) Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения - котельная общей площадью 357 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> – 1 355 руб. 89 коп. в месяц (л.д. 9-10).
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Статьей 384 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
ДД.ММ.ГГГГ годам между ФИО4 (арендодатель) и ООО «Стимул» (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г., в части внесения изменений в п. 10.1 договора аренды порядка изменения и расторжения договора <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Стимул» (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого: Стороны договорились читать Приложение № 1 и Приложение № 2 к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в следующей редакции:
1.4. Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания – котельная, общей площадью 854 кв.м., кадастровый номер № Адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>. Арендная плата в месяц составляет 7 131,85 руб.;
1.6. Земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания (котельная); земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации нежилого здания (котельная), площадью 947 кв.м., кадастровый номер №. Адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Рыбинский район, с<адрес> Арендная плата в месяц составляет 9 851,05 руб.;
1.17. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим зданием котельная, площадью 1992 кв.м., кадастровый номер №. Адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>. Арендная плата в месяц составляет 14 794,91 руб.
Приложение № № и Приложение № № к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. дополнено п. 1.34 и п. 34 соответственно, а именно: земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации сооружения – котельная общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №. Адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Рыбинский район, д<адрес>. Арендная плата в месяц составляет 4 528,94 руб.
Дополнительное соглашение к договору аренды имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 направил в адрес ООО «Стимул» уведомление об изменении арендной платы по договору имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании п. 3.5 договора, из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. размер арендной платы имущества составит 445 511,87 руб. Уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности ФИО1 в отношении объектов недвижимости указанных в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. <данные изъяты>
Арендная плата по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль 2025 г. ответчиком не оплачена, о чем свидетельствует претензия ФИО1, направленная в ООО «СТИМУЛ» ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору аренды объектов недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ноября 2024 года по январь 2025 года составляет 1 336 535,61 руб<данные изъяты>
Таким образом, учитывая, что размер арендной платы по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 445 511,87 руб. в месяц, следовательно, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль 2025 г. составит 1 782 047,48 руб. (1 336 535,61 + 445 511,87).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Стимул» (арендатор) заключен договор аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении объектов недвижимости, согласно которому арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование объекты недвижимости, а именно:
- земельный участок общей площадью 15 814 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Красноярский рай, Рыбинский район, <адрес>
-. здание (котельная) с кадастровым номером № общей площадью 140 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- здание (проходная) с кадастровым номером №, общей площадью 28,9 кв.м., по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- здание (контора) с кадастровым номером №, общей площадью 706,6 кв.м., по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- здание (гараж РММ) с кадастровым номером №, общей площадью 1804,8 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- здание с кадастровым номером № общей площадью 2,7 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- помещение (машино-место) с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- помещение (машино-место) с кадастровым номером №, площадью 58,9 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- помещение (машино-место) с кадастровым номером № площадью 61,5 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- помещение нежилое (машино-место) с кадастровым номером №, площадью 94,9 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- помещение нежилое (машино-место) с кадастровым номером №, площадью 261,3 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
- помещение (машино-место) с кадастровым номером №, площадью 416,6 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
Общая сумма арендной платы составляет 100 000 руб. ежемесячно, которая оплачивается арендатором не позднее 25 числа каждого месяца. За каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности (<данные изъяты>
Арендная плата по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль 2025 г. ответчиком не оплачена, о чем свидетельствует претензия ФИО1, направленная в ООО «СТИМУЛ» ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ноября 2024 года по январь 2025 года составляет 300 000 руб. <данные изъяты>
Таким образом, учитывая, что размер арендной платы по договору ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 100 000 руб. в месяц, следовательно, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль 2025 г. составит 400 000 руб. (300 000 + 100 000).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств внесению арендной платы за истребимый период по договорам аренды объектов недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ года.
Оснований усомниться в правильности произведенных расчетов, учитывая, что ответчиком данные расчеты не оспорены и свой расчет не представлен, у суда не имеется.
Таким образом, задолженность ответчика по внесению платежей по договору аренды объекта недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. составляет 1 782 04748 руб., по договору аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. составляет 400 000 руб., что соответствует 445 511,87 руб. и 100 000 руб. в месяц, соответственно.
При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств внесения арендной платы за недвижимое имущество за период с ноября 2024 года по февраль 2025 года ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды объектов недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ноября 2024 года по февраль 2025 года в сумме 1 782 04748 руб. и 400 000 руб. соответственно.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременность внесения арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременность внесения арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 52 500 руб., исходя из следующего расчета:
- ноябрь 2024 года (с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 177 дня * 100 000 руб. * 0,1 / 100 = 17 700 руб.;
- декабрь 2024 года (с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 147 дня * 100 000 руб. * 0,1 / 100 = 14 700 руб.;
- январь 2025 года (с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 116 дня * 100 000 руб. * 0,1 / 100 = 11 600 руб.;
- февраль 2025 года (с ДД.ММ.ГГГГ г.) – 85 дня * 100 000 руб. * 0,1 / 100 = 8 500 руб.
С учетом изложенного, пени на будущее время за несвоевременное внесение арендной платы за ноябрь 2024 г., за декабрь 2024 г., за январь 2025 г., за февраль 2025 г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (день, следующий за датой вынесения решения суда) до момента фактического исполнения обязательства подлежит начислению в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы 100 000 руб. за каждый месяц просрочки.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ответчика следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в виде возврата уплаченной государственной пошлины в размере 36 987,47 руб. 47 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ООО «СТИМУЛ» (<данные изъяты>) о взыскании денежных средств по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с ООО «СТИМУЛ» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. в размере 1 782 047,48 руб., задолженность по договору аренды объектов недвижимости от № г. за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. в размере 400 000 руб., пени по договору аренды объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 52 500 руб., возврат государственной пошлины в размере 36 987,47 руб., а всего 2 271 534,95 руб.
Взыскать с ООО «Стимул» в пользу ФИО1 пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на сумму задолженности за ноябрь 2024 года в размере 100 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ООО «Стимул» в пользу ФИО1 пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на сумму задолженности за декабрь 2024 года в размере 100 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ООО «Стимул» в пользу ФИО1 пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на сумму задолженности за январь 2025 года в размере 100 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ООО «Стимул» в пользу ФИО1 пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на сумму задолженности за февраль 2025 года в размере 100 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактического исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: К.В. Лебедко
<данные изъяты>