Гражданское дело № 2-109/2023
86RS0004-01-2022-006414-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М.,
при секретаре Семеновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что между сторонами заключен кредитный договор, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит на сумму 2354240 рублей, в целях рефинансирования кредита, полученного в АО «Сургутнефтегазбанк», для приобретения в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кредит подлежал возврату посредством внесения ежемесячных платежей. В нарушение условий договора ответчиками допущена просрочка платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая не погашается в том числе после получения требований о досрочном исполнении обязательств. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1384237,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21121 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной рыночной стоимости в размере 3145600 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ее надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки суду не сообщил.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что между ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» и ФИО5, ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит на сумму 2354240 рублей на срок 96 месяцев под 13,65% годовых; в период исполнения заемщиками обязательств по заключению договора страхования, в части Личного и Титульного страхования, устанавливается процентная ставка по кредиту 11,65% годовых до даты предоставления Выписки из ЕГРН с информацией об обременении предмета ипотеки в пользу Банка, после предоставления Выписки из ЕГРН -9,65% годовых. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа -38301 рублей. Целевое использование - рефинансирование кредита, полученного в АО «Сургутнефтегазбанк», для приобретения в общую долевую собственность ФИО1 ФИО3 квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Банком обязательства исполнены, заемщикам выдан кредит ДД.ММ.ГГГГ в размере 2354240 рублей, путем зачисления на счет №, что подтверждено выпиской из лицевого счета.
Заемщики частично и несвоевременно исполняют обязательства по оплате задолженности, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору и выпиской по лицевому счету.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила Главы 42 ГК РФ /заем/. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. В силу ст. 811 ГК РФ последствия нарушения заемщиком договора займа устанавливаются в договоре займа, то есть в кредитном договоре.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление заемщика по кредитному договору о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Указанное правило предусмотрено и п.14 кредитного договора.
Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1384237,82 рубля и состоит из остатка неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту – 1365548,52 рублей; суммы начисленных, но не уплаченных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; 2896,80 рублей – пени по просроченному основному долгу; 164,48 рублей – пени по просроченным процентам.
В обеспечение исполнения должниками обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1, ФИО3 заключен договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в залог Банку передано жилое помещение – квартира, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Статья 348 ГК РФ предоставляет право залогодержателю обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» и С.ым С.Р. заключено соглашение об уступке прав требований, согласно которого С.ым С.Р. приняты права требования к ФИО1, ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2354240 рублей, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с процентной ставкой за пользование кредитом 15,65% годовых; права требования по кредитному договору, заключенному в обеспечение исполнения обязательств заемщика ФИО2, ФИО3 по кредитному договору, который обеспечен залогом –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 44.4 кв.м., кадастровый №. Размер уступаемых в соответствии с п.1.1. Соглашения прав требования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1505736,96 рублей и состоит из задолженности по возврату основного долга (кредита) -1365342,71 рублей, задолженность по просроченным процентам – 61005 рублей, пени, не признанные судом – 58268,25 рублей.
Учитывая, что данный долг перешел от ПАО Банк «ФК Открытие» к С.у С.Р., которым самостоятельные требования относительно предмета спора не заявлены, следовательно, требовании о взыскании с ответчиков задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, судебных расходов в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 98 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023.
Судья Л.М. Никитина