Принято в окончательной форме 05.07.2022 г.

УИД 76MS0065-01-2022-001833-95

Дело № 2-739/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (далее АО «СХК «Север-Инвест») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.12.2019 года в размере 30935,32 руб., пени за просрочку оплаты в размере 16682,44 руб.

Также от АО «СХК «Север-Инвест» в суд поступило исковое заявление к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 31.03.2022 года в размере 19532, 73 руб., пеней за просрочку оплаты в размере 12813, 96 руб.

Исковые требования АО «СХК «Север-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственники не установлены. По известным истцу данным собственником ранее являлся ФИО1 АО «СХК «Север-Инвест» осуществляет поставку жилищных услуг по указанному адресу. Обязанность по современной оплате жилищных услуг, установленная статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком выполняется не в полном объеме, задолженность за период с 01.01.2016 года по 31.12.2019 года составляет 30935,32 руб., пени за просрочку оплаты за указанный период составляет 16682,44 руб. и за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 года задолженность по оплате составляет 19532,73 руб., пени за просрочку оплаты – 12813,96 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается сведениями, предоставленными АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно выписке из лицевого счета ответчика за период с 01.01.2016 года по 31.12.2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кв. 11 составила 30935 рублей 32 копейки, пени – 16682 рубля 44 копейки; за период с 01.01.2020 года по 31.03.2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу составила 19532 рубля 73 копейки, пени- 12813 рублей 96 копеек. В течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ни разу не вносилась. Нарушение собственником обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги повлекло образование задолженности.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчета задолженности, суду не представлено.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени на общую сумму 29496 рублей 40 копеек. Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

По мнению суда, неустойка, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в размере 29496 рублей 40 копеек, соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, соразмерна неисполненному обязательству, оснований для ее снижения суд не усматривает.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50468 рублей 05 копеек и пени в размере 29496 рублей 40 копеек за период с 01.01.2016 года по 31.03.2022 года подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2798 рублей 93 копейки подтверждены платежными поручениями, и на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.03.2022 года в сумме 50468 рублей 05 копеек, пени в сумме 29496 рублей 40 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2798 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова