Дело № 2-13330/2022

УИД 16RS0042-03-2022-011796-08

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сердобский машиностроительный завод» к ФИО1 о взыскании убытков,

установил:

акционерное общество «Сердобский машиностроительный завод» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании убытков, указав в обоснование, что в период с июня 2019 года по сентябрь 2021 года ответчику оказаны услуги по предоставлению в аренду жилого помещения – ..., расположенной в .... Оказание услуг по предоставлению квартиры не оформлено договором аренды, поскольку ответчик в одностороннем порядке отказался от подписи соответствующего договора. Факт передачи ответчику экземпляров договора аренды подтверждается актом от .... Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, квартира предоставлена ответчику для проживания в июне 2019 года. Ответчик занимал квартиру с июня 2019 года по сентябрь 2021 года включительно. Согласно договоренности истец передал ответчику во временное владение и пользование квартиру за плату в сумме 5 000 рублей в месяц. Однако арендатор свои обязательства не исполнил, и по состоянию на ... задолженность составила 140 000 рублей. Кроме того, истцом понесены расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 109 173 рублей 37 копеек. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако не исполнена. На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика убытки в сумме 249 173 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 691 рублей 73 копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме, не возражают по рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчик на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что договором найма жилого помещения от ... (л.д. 6-8) истцом ответчику предоставлено за плату во временное владение и пользование для проживания ..., состоящая из трех комнат, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную в жилом ... на срок действия трудового договора ... от ....

Одновременно с жилым помещением наймодатель передает нанимателю оборудование в соответствии с перечнем оборудования – Приложение ... к договору (пункт 1.5) (л.д. 9, 10).

Наниматель обязуется регулярно вносить наймодателю плату за пользование жилым помещением и оборудованием. Плата за найм составляет 5 000 рублей в месяц (пункт 3.1).

Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома (пункт 3.1.1).

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании определения Автозаводского районного суда ... от ... и мирового соглашения от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ... и ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... выдано свидетельство о государственной регистрации права (пункт 1.4).

Согласно акту сверки задолженность ответчика за период с ... по ... составила 140 000 рублей, задолженность по коммунальным расходам составляет 109 173 рублей 37 копеек (л.д. 13-22).

Договор найма является возмездным, соответствующая обязанность ответчика вытекает из закона. Ответчиком обязанность по оплате за пользование жилым помещением надлежащим образом не исполняется.

Поскольку собственником спорной квартиры являлся истец, то сам факт проживания в данной комнате обязывает ответчика оплатить расходы по арендной плате в установленные сроки и размере.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по оплате за пользование жилым помещением, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Иные расчеты стороной ответчика не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по плате за пользование жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 691 рубля 73 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Сердобский машиностроительный завод» к ФИО1 о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества «Сердобский машиностроительный завод» (ИНН ...) убытки в сумме 249 173 (двухсот сорока девяти тысяч ста семидесяти трёх) рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 691 (пяти тысяч шестисот девяносто одного) рубля 73 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение30.12.2022