Копия

дело № (№)

УИД 52RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 мая 2025 года

Богородский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мамаевой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ООО "БСК", ООО "СитиЛюкс 52", ПАО "ТНС Энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "НОКК", Муниципальному унитарному предприятию Богородского муниципального округа <адрес> "Управление водоканализационного хозяйства" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование своих требований указав, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве общей долевой собственности (1/4 доля у каждого) принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В 2023 году истец и ответчик ФИО1 расторгли брак, в январе 2024 года истец стал проживать у своей матери ФИО6 по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с чем, истец просит суд установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать АО «НОКК», ПАО "ТНС Энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" выдавать отдельные платежные документы ФИО4, ФИО9 (ФИО8) А.Н., ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

К участию в деле в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве ответчиков были привлечены ФИО9 (ФИО8) А.Н., ООО "БСК", ООО "СитиЛюкс 52", АО "НОКК", Муниципальное унитарное предприятие Богородского муниципального округа <адрес> "Управление водоканализационного хозяйства".

Истец ФИО4, ответчики ФИО9 (ФИО8) А.Н., ООО "БСК", ООО "СитиЛюкс 52", ПАО "ТНС Энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "НОКК", Муниципальному унитарному предприятию Богородского муниципального округа <адрес> "Управление водоканализационного хозяйства", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определил, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав мнение представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца возражений не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лица, участвующего в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений пункта 11 части 1 статьи 4, пунктов 1, 2, 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно пункта 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (далее - Правил), пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п. п. "з" п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками жилых помещений; обязательных платежей и взносов собственников жилых помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В силу статьей 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

Изменение жилищных правоотношений, к которым относится изменение порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, является одним из способов защиты прав согласно статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждено, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – квартира, общей площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> размере 1/4 доле каждому, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 8-13).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Богородская сервисная компания» (л.д. 15).

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Богородская сервисная компания», ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поставщиками коммунальных услуг в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются АО «НОКК», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО "СитиЛюкс 52", АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», что подтверждается копиями квитанций (л.д. 13,15,16,18).

Из материалов дела и пояснений представителя истца ФИО4 – ФИО6 следует, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даже в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

При этом возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных разъяснениях названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе применительно к обязанности по оплате коммунальных услуг, лежит на их родителях (лицах, их заменяющих).

На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.

В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются несовершеннолетними в возрасте до 14 лет, что влечет ограничения в возложении на них обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между истцом и ответчиком ФИО1 соглашения о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги не достигнуто, от ООО «Богородская сервисная компания» являющейся управляющей организацией, обслуживающей дом, где находится спорная квартира, возражений относительно выдачи отдельных платежных документов не поступило, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части определения порядка оплаты в соответствии с долями, но с учетом интересов несовершеннолетних детей, за которых ответственность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения возлагается на их законных представителей в равных долях.

Таким образом, поскольку родители несут равную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей, суд признает равными обязательства ФИО4 и ФИО1 по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, приходящихся на 2/4 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащих их несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3, то есть по 1/4 доле на каждого законного представителя, до достижения детьми совершеннолетия или приобретения гражданской дееспособности в полном объеме.

Оснований для возложения обязанности на ответчиков АО «НОКК», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО "СитиЛюкс 52", АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру не имеется, поскольку данные документы выдаются указанными организациями либо на основании совместного заявления собственников, либо на основании решения суда.

В данном случае суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения с собственниками жилого помещения отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО1, ООО "БСК", ООО "СитиЛюкс 52", ПАО "ТНС Энерго НН", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", АО "НОКК", Муниципальному унитарному предприятию Богородского муниципального округа <адрес> "Управление водоканализационного хозяйства" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично:

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги обращение с твердыми коммунальными отходами, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исходя из принадлежащей ему ? доли и ? доли за несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до достижения ими совершеннолетнего возраста, либо приобретения гражданской дееспособности в полном объеме.

Установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги обращение с твердыми коммунальными отходами, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исходя из принадлежащей ей ? доли и ? доли за несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до достижения ими совершеннолетнего возраста, либо приобретения гражданской дееспособности в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям ежемесячно на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, с которыми по адресу: <адрес>, заключены отдельные договоры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мамаева А.В.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Мамаева А.В.

Копия верна. Судья Мамаева А.В.

Копия верна:

Судья