Дело № 2-5108/2025 11 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-022032-44

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1об обязании произвести работы восстановления части остекления (заглушки) части дверного проема и по удалению несанкционированных надписей/рисунков, нанесенных краской или чернилами на дверях, расположенных со стороны нежилых помещений <адрес> взыскании судебных расходов.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в суд явилась, поддержала требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спора на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>

<адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района».

В ходе судебного разбирательства установлено, что в дверных проемах помещений ответчика отсутствует часть остекления (заглушки), на дверях допущено размещение надписей/рисунков, нанесенных краской или чернилами.

Ответчику направлялись предписания от 18 июня 2024 года и 29 августа 2024 года с требованием восстановить остекление и удалить несанкционированные надписи/рисунки, которые до настоящего времени не исполнено.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно пункту 2.1 Приложения № 2 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года № 961, элементы благоустройства Санкт-Петербурга подразделяются в том числе на устройства декоративные, технические, конструктивные, куда входят: элементы входов и входных групп (включая архитектурный проем, дверные конструкции, пандус, навес, козырек, лестницу, ступени, ограждение, приямок).

Цветовое решение входов, входных групп и их элементов должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 2.3.5.1.2.2 Правил).

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что у дверного проема помещений ответчика отсутствует часть остекления (заглушки), на дверях имеются надписи/рисунки, ответчиком требования истца об устранении данных нарушений в добровольном порядке не выполнены, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести работы восстановления остекления (заглушки) дверного проема и по удалению надписей/рисунков, нанесенных со стороны нежилых помещений <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 мая 2025 года.