Дело № 2-529/2023

УИД 27RS0020-01-2023-000923-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Куксенко А.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дащенко Н.Н.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Частный ЖЭК» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Частный ЖЭК» на основании лицензии № 027-000048 от 08.04.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 5 Б по ул. Орлова в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги.

Истцом были оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 5 Б по ул. Орлова в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению <адрес> образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 28.02.2023 в размере 99975,13 руб. Согласно произведённого в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ расчета, общий размер пени, подлежащий взысканию за счет наследственного имущества умершей ФИО3 по жилому помещению: <адрес> за период с 12.01.2021 по 11.04.2023 составляет 34968,61 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла.

Согласно информации размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru, реестр наследственных дел, после ее смерти нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО6 было открыто наследственное дело №.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости КГБК «Хабкрайкадастр» собственником жилого помещения 49 расположенного по адресу: <адрес> значится умершая ФИО3

Согласно информации размещённой на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://reester.net/kadastr/№ кадастровая стоимость наследственного имущества, объект - жилое помещение 49, расположенное по адресу: <адрес> составляет 573666 руб. Данные о владельце отсутствуют.

Просит суд установить наследников наследственного имущества умершей – ФИО3, взыскать за счёт наследственного имущества ФИО3 в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес> за период с 01.01.2017 по 28.02.2023 в размере 99975,13 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.04.2023 в размере 34968,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3989,87 руб.

Определением суда от 16.05.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО6 не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края - nikolaevsky.hbr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд в данном случае признает неявку сторон их волеизъявлением, которое свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ООО «Частный ЖЭК» - ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав лицо, участвующее в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 30.03.1993 является ФИО2, что следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости, выданной КГБУ «Хабкрайкадастр» от 23.08.2021 №.

Согласно копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края 28.04.2023 № по запросу суда, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений предоставленных нотариусом нотариальной палаты Хабаровского края Николаевский нотариальный округ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, ею было открыто наследственное дело № год и приняты заявления о принятии наследства 10.03.2015 по реестру № от ее внука ФИО4 и ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на ? долю денежных вкладов. И принято заявление о принятии наследства по закону 30.04.2015 по реестру за № от ее внучки ФИО5 от имени которой выступал ее законный представитель ФИО7 и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на ? долю денежных вкладов.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда Центром ГИМС (г.Хабаровск) Главное управление МЧС России по Хабаровскому краю от 25.04.2023 №, на гражданку ФИО3 в реестре маломерных судов Инспекторского отделения ГИМС (по г. Николаевск-на-Амуре и Николаевскому району) (г. Николаевск-на-Амуре) Центра ГИМС (г. Хабаровск) Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю маломерные суда не зарегистрированы.

Согласно ответа ОМВД России по Николаевскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно полученным данным, содержащихся в федеральной информационной системе Государственной инспекции безопасности дорожного движения, за гражданкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. транспортные средства не зарегистрированы.

Статья 210 ГК РФ регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в том числе, имущественные обязанности наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Смерть заемщика в силу ст. 418 ГК РФ не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пунктах 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, в связи с тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), следовательно, наследственное имущество признается принадлежащим наследникам ФИО4, ФИО5 со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследники обратились с нотариусу за принятием наследства 10.03.2015 и 30.04.2015 и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону 27.07.2015.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес> за период с 01.01.2017 по 28.02.2023 и в связи с тем, что услуги были оказаны уже после смерти ФИО3, то задолженность по их оплате не может быть взыскана за счет наследственного имущества умершей и подлежит взысканию с собственников имущества, а не за счет наследственного имущества умершей, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2023.

Судья А.И. Куксенко