Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года

УИД 78RS0023-01-2022-002808-48

Дело № 2-5260/2022 28 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-714 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-714 обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что является управляющей организацией <адрес> корпус 2 по <адрес>. ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме, ФИО3 зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 920 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 918 руб.

Представитель истца адвокат Колмакова Т.В., действующая на основании ордера и по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства.

Управление указанным домом осуществляет ЖСК-714.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 920 руб.

Согласно выписке по лицевому счету за период с декабря 2015 года по май 2022 года сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 105 307,37 руб., в том числе, сумма задолженности по основному долгу 58 351,87 руб., сумма задолженности по пени 46 955 руб.

Ответчики в ходе судебного разбирательства ходатайствовали о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Первоначально истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье Санкт-Петербурга судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ЖСК-714 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 042,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 233,62 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1703 руб., а всего 111 978,64 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ через почтовое отделение связи.

Истцом заявлен спорный период с декабря 2015 года по май 2022 года.

Поскольку изначально истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, в переделах срока исковой давности следует рассматривать период с октября 2018 года.

Учитывая, что после отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском в течение шестимесячного срока, период, за который подлежит взысканию задолженность необходимо исчислять с октября 2018 года по май 2022 года.

В подтверждение понесенных истцом расходов в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты приемки выполненных работ, протоколы общих собраний собственников помещений и членов ЖСК-714, платежные поручения о перечислении денежных средств за предоставленные услуги за спорный период.

Таким образом, факт несения истцом расходов по оплате предоставляемых ресурсоснабжающими организациями услуг подтвержден представленными в дело доказательствами.

С учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по май 2022 года.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь –декабрь 2018 года составляет 4 600,43 руб., за 2019 года - 3 890,63 руб., за 2020 год - 7 587,84 руб., за 2021 год – 12 335,48 руб.. за январь-май 2022 года – 10 388,05 руб., а всего 38 802,43 руб.

Также, с ответчиков подлежит взысканию неустойка за указанный период в сумме 45 687,35 руб., а именно: за октябрь-декабрь 2018 года в сумме 2 171,47 руб., за 2019 год – 7 676,69 руб., за 2020 год – 1 929,20 руб., за 2021 год – 9 222,45 руб., за январь-май 2022 года – 9 446,77 руб.

При этом, суд принимает во внимание, что представленные в лицевом счете сведения о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за спорный период не оспаривались ответчиками.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что сумма пени за спорный период превышает сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 руб.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что в спорный период она не проживала по месту регистрации, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу действующего законодательства она несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с собственником жилого помещения и ее не проживание по месту регистрации не освобождает ее от несения указанных расходов.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 уведомляла истца о не проживании по месту регистрации, в материалы дела не представлено.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 1 664,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива 714 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК-714 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38 802,43 руб., пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 664,06 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья