УИД 77RS0035-02-2025-008722-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2410/2025 по иску СНТ «Лесное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Лесное озеро» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивировав требования тем, что ответчик ФИО1 владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:96. Общим собранием членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2023-2024 г. в размерах: членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес сумма за каждое домовладение, на 2022-2023 г. - членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес сумма, на 2024-2025 r. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес сумма. Согласно акту сверки взаимных расчетов на 01.03.2025 года за ФИО1 числится задолженность за участок в размере сумма. Для решения вопроса в досудебном порядке, ответчику была направлена претензия от 17.03.25 с просьбой оплатить задолженность, однако по настоящее время денежные средства не оплачены.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу в пользу ТСН «Лесное озеро» сумму задолженности по оплате обязательных и целевых взносов в размере сумма, расходы на оплату представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности фио, в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд постановил возможным слушание дела при данной явке.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным Федеральным законом.
В силу п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Вышеуказанная норма Закона предусматривает возможность установить дополнительные права и обязанности члена садоводческого или огороднического товарищества непосредственно в уставе товарищества.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Согласно ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 владеет на праве собственности, земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:96.
Ответчик не подавала заявление о вступлении в члены товарищества собственников недвижимости "Лесное озеро", 17.08.2024 года ею было подано заявление о выходе из членов ТСН.
На основаниях решений общего собрания членов ТСН определены размеры членских и целевых взносов на 2023-2024 г. в размерах: членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес сумма за каждое домовладение, на 2022-2023 г. - членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес сумма, на 2024-2025 r. в следующих размерах: членский взнос с каждого участка сумма, взносы лиц не являющимися членами ТСН, находящимися в адрес сумма.
Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2025 года за ФИО1 числится задолженность за участок в размере сумма.
Как следует из акта сверки, задолженность возникла в период с 27.07.2022 года по 10.02.2025 года.
Для решения вопроса в досудебном порядке, ответчику была направлена претензия от 17.03.25 с просьбой оплатить задолженность, однако по настоящее время денежные средства не оплачены.
Подпунктом 4 пункта 7.6 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества и не являющегося членом товарищества собственником недвижимости по своевременной уплате обязательных платежей или членских и/иных взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и уставом.
По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку, доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен, суд находит требования истца о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд учитывает срок рассмотрения дела, участие представителя в судебных заседаниях, составление процессуальных документов, категорию спора, объем защищаемого права, принципы разумности и справедливости, и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, находя данный размер разумным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Лесное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лесное озеро» задолженность в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года
СудьяВ.В. Кармашев